Peab var och nosade när projekt Vallastaden först presenterades. Då ville de inte vara med eftersom det sätt som Linköpings kommun ville bygga på var alltför komplicerat.
Då hette det att varje byggherre skulle få högst två tomter, men med så små byggen kunde Peab inte få ihop kalkylen.
Nu har kommunen och Peab blivit överens och konstigt nog har båda fått som de vill.
Peab får bygga över fem fastigheter, vilket ger dem möjlighet att gräva och bygga stommarna på ett rationellt sätt.
Samtidigt har också kommunen fått som de vill eftersom de fem husen kommer att se helt olika ut på ytan.
– Vi var tvungna att revidera den ursprungliga tanken. Det var en sympatisk idé vi hade, men sen kom den ekonomiska verkligheten ifatt oss. Samtidigt blir ju det här fem olika hus så alla är nöjda och glada, säger Muharrem Demirok, (C) ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Det finns just nu två förslag på hur Peabs hus ska se. Det handlar om mellan 120 och 147 lägenheter beroende på vilket av arkitektförslagen som väljs.
För Peab handlar det om att investera 220 miljoner kronor. För detta krävdes en intern kamp.
– Det här är en stor investering för att vara Peab i Linköping och det här konkurrerar ju med investeringar i Stockholmsområdet, berättar Carl-Magnus Larsson, distriktschef på Peab.
Ytterligare en ovanlighet för att vara Peab är att Carl-Magnus Larsson fått godkänt på att bygga hyresrätter utan att det finns något fastighetsbolag som vill köpa dem när de är klara. Det ska bli en tredjedel bostadsrätter och resten hyresrätter. Normalt bygger inte Peab hyrehus för att äga – vilket de gör den här gången. Samtidigt är de inga långsiktiga ägare, det innebär att husen sannolikt blir till salu när de är färdiga och bomässan har packats ihop.
I det samhällsbyggnadsexpo som ska hållas sommaren 2017 är det mellan 600 och 700 bostäder som ska byggas. 16 olika byggföretag ska samsas på en liten yta under byggtiden. Allt utomhus ska vara klart senast den siste februari 2017. Därefter finns möjligheten för byggföretagen att göra klart inomhus fram till sommaren 2017.
Det som Peab nu planerar är fler små lägenheter än normalt. Den genomsnittliga ytan ska bli runt 53 kvadratmeter. Företagets gissning är att de yngre kommer att välja en hyresrätt och äldre en av bostadsrätterna.
Peab har som mål att börja bygga i april.
FOTNOT:
Muharrem Demirok är ordförande fram till årsskiftet. Därefter gör valresultatet att det blir ny ordförande i nämnderna.