Det tror Lars Broman på Svefa AB i Linköping, som för Corren Bostad analyserat småhusmarknaden i länet.
-- De sammanlagda boendekostnaderna har blivit så höga att de kan påverka huspriserna. Men i de attraktiva bostadsorterna finns fortfarande ett begränsat utbud och relativt begränsad nyproduktion, låg arbetslöshet och fortsatt låga räntenivåer som talar för en fortsatt prisstegring, säger han.
Lars Broman anser att risken för krig i Irak och terrorhot gör det svårt att göra prognoser om den ekonomiska utvecklingen i Sverige och världen. Vissa konjunkturprognoser talar redan nu för en vändning uppåt under året. Den allmänna konjunkturutvecklingen har betydelse för vilken väg villapriserna tar.
Prisutvecklingen på småhus har varit fortsatt stark i såväl länet som landet som helhet under förra året. En viss dämpning i ökningstakten under senare tid kan noteras i bland annat Linköping.
Priserna för enfamiljshus i länet visar på en prisuppgång på 12 procent under fjärde kvartalet förra året jämfört med samma period föregående år. I Linköpings kommun är uppgången 17 procent medan priserna i Norrköping ökat med 11 procent. I Motala och Mjölby har priserna ökat med 14 respektive 9 procent. Även i småkommunerna i västra länsdelen har priserna ökat förutom i Boxholm där priserna är oförändrade.
Medelpriset i länet har ökat från 911 000 kronor till 1 007 000 kronor under fjärde kvartalet. En jämförelse mellan tredje och fjärde kvartalet visar att huspriserna i länet stigit med 2 procent. I Linköping är priserna oförändrade medan Norrköping visar en prisökning med 4 procent.
Under den senaste tvåårsperioden har priserna i länet ökat med 16 procent och i Linköping med hela 23 procent. En låg inflation har gjort att den reala prisökningen varit mycket stor.