Utseendet på JM:s hus vid Klövergatan är inte spikat, men preliminärt blir det fasader i trä.
Nyligen färdigställde JM 197 bostadsrätter på den gamla brandstationstomten vid Stångån. Alla utom en är nu sålda eller bokade.
– De har varit väldigt populära. Vi hade en svacka i försäljningen, liksom hela branschen, men nu har det kommit igång igen, säger Joakim Grönlund, affärsutvecklare på JM.
Nu ska företaget gå vidare med ytterligare cirka 50 lägenheter på tomten bredvid, där det förut låg en bollplan som brandmännen tränade på. Där fanns också tidigare ett 1950-talshus som nu är rivet.
JM planerar för ett hus med åtta våningar ner mot ån och sex våningar längre upp på Klövergatan.
Detaljplanen för husbygget är nu ute på samråd, vilket innebär att privatpersoner och myndigheter har tillfälle att lämna in sina synpunkter.
I detaljplanen ingår också ett punkthus nära Drottningbron, med åtta våningar och cirka 20 lägenheter. Den marken ägs av kommunen och byggföretagen kommer att få tävla om byggrätten.
– Vi skulle förstås gärna bygga där också. Vi kommer nog att göra ett försök att få fram en så bra idé att vi är med och tävlar om byggrätten, säger Joakim Grönlund.
Närmast Stångån rustar kommun upp Brunnspromenaden och närmast husen blir det torg med uteserveringar.
Mycket av detaljplanearbetet har handlat om att få till ett bra stråk för allmänheten längs Stångån. Kommunen håller på att rusta upp den så kallade Brunnspromenaden närmast ån. Det nyanlagda torget – Britta Holmströms torg – ska förlängas bort mot det planerade punkthuset.
– Jag tror att det kommer att bli jättebra. Hela sträckan är tänkt att bli en pärla för Linköpings invånare, säger Joakim Grönlund.
Båda de nya husen ska få lokaler för butiker och restauranger i bottenvåningen, med entréer mot torget.
Innan det är dags att bygga måste JM:s tomt saneras. I marken finns PFAS efter räddningstjänstens övningar med brandskum. Ett antal träd måste fällas, bland annat allén med fem lönnar längs Drottninggatan och en större hästkastanj. Enligt detaljplanen ska de ersättas med andra trädplanteringar i området.
JM ska bygga garage under sitt hus, med infart från Klövergatan. Garaget får plats för 27 bilar och 112 cyklar.
Mattias Andersson från Strandbergs stensättning lägger stenhällar vid området. "Det rullar på bra, och fint väder har vi också!"
Efter samrådet följer den process som kallas granskning, och kommunen räknar med att detaljplanen kan antas sommaren 2022.
– Därifrån brukar vi räkna med cirka 18 månader för projektering, bygglov och försäljning. Så någonstans runt årsskiftet 2023–2024 kanske det kan bli byggstart, säger Joakim Grönlund.