Området där Trivselhus ska bygga 250 bostäder är i dag mestadels bevuxet med yngre skog.
I juni 2012 antog kommunen en översiktsplan för Ekängen med omnejd. I den skissas på nya bostadsområden som kan få Ekängen att växa från cirka 600 till 3 000 bostäder.
En del har redan byggts och några byggprojekt pågår, men det är först nu som byggandet ser ut att kunna komma igång på allvar. På onsdagen väntas samhällsbyggnadsnämnden anta en detaljplan som tillåter Trivselhus att bygga cirka 250 bostäder, varav ungefär 175 småhus och resten lägenheter.
– Kommunen ska först anlägga vägar, gator och en dagvattenkanal med mera. Vi räknar med att börja bygga bostäderna våren 2023, berättar Ulrik Herbertsson, affärschef för projekt/mark på Trivselhus.
Området det handlar om är 24 hektar stort och ligger i södra Ekängen. I detaljplanen ingår även en förskola för 120–150 barn. Ett torg, lekplatser, park- och naturområden samt en pulkabacke är också inritade. Dagvattenkanalen ska utformas som ett rekreationsstråk.
Dessutom ska kommunen bygga en ny väg från en rondell på Ekängsvägen. Den nya vägen ska med tiden fortsätta öster om dagens Ekängen och förlängas fram till Roxtuna. Det är framför allt längs den här vägen som det ska byggas bostäder i framtiden.
– Vi har flera planer på gång i olika stadier och vi kommer att kunna presentera en hel del spännande nyheter för Ekängen. Det handlar bland annat om en ny skola och vi håller på att diskutera en idrottshall. Vi har också fått indikationer på att det finns intresse kring en möjlig kommersiell etablering i området, säger Muharrem Demirok (C), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
250 bostäder ska byggas i södra Ekängen. På sikt kan det bli mångdubbelt fler nya hus och lägenheter i stadsdelen.
En del av planerna förutsätter att kommunen får köpa delar av Tuna kungsgård av Statens Fastighetsverk. Förhandlingar mellan kommunen och staten har pågått i många år.
– Ett tag var det tvärstopp, men positionerna har förflyttats. Numera har vi på det stora hela en gemensam syn och det handlar främst om prisdiskussoner, säger Muharrem Demirok.
Ekängen är ett sommarstugeområde som förvandlats till en växande stadsdel för permanentboende. Den kommunala planeringen har inte riktigt hängt med, medger Demirok.
– Det är en fantastisk stadsdel, men den saknar ju en del av de strukturer som andra stadsdelar har. När de nya planerna förverkligas får vi en fullt funktionell stadsdel, där allt man kan förvänta sig faktiskt finns.
I det streckade området ska Trivselhus bygga cirka 250 bostäder. Kartan visar visar också var den nya vägen ska dras från en nybyggd rondell på Ekängsvägen.
Detaljplanen för området där Trivselhus ska bygga har fått en del synpunkter under samrådet och granskningen. Näsby Sportryttare är till exempel oroliga för vad den nya vägen söder och öster om området kommer att innebära för möjligheterna att rida ut i naturen. Kommunen skriver i detaljplanen att en ny ridväg ska anläggas söder om bilvägen. En övergång för ryttare ska också anordnas på Ekängsvägen nära den nya rondellen.
Flera Ekängsbor kritiserar trafiklösningen. Boende i det nya området måste köra en omväg genom samhället om de vill skjutsa sina barn till Ekängsskolan. Kommunen har bemött kritiken bland annat med att man hoppas att de flesta kommer att gå eller cykla till skolan.
På sikt räknar kommunen med att trafiksituationen i Ekängen förbättras när den nya vägen öster om samhället blir klar. Dessutom har kommunen och Trafikverket undertecknat en avsiktsförklaring om att bygga ut Staby trafikplats med en ny av- och påfart på E4. Den kommer att avlasta Ekängsvägen, men någon tidsplan för detta finns ännu inte.