Linköpings kommun har sedan tidigare ett detaljplaneprogram som siktar på 800 eller ända upp mot 1 000 bostäder längs Djurgårdsgatan, från Lasarettsgatan till Garnisonsvägen.
Nu börjar det bli dags för den första etappen, med cirka 200 lägenheter mellan Stolplyckan och Djurgårdsgatan. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade i veckan att en detaljplan ska ut på samråd, vilket innebär att grannar och andra berörda får tycka till om projektet.
Gräsytorna framför Stolplyckan var bebyggda fram till mitten av 1970-talet, då kvarteren revs för att dra fram en ny trafikled – som dock aldrig blev verklighet.
Som en rest från den bebyggelsen finns fruktträdgårdar med äppel- och päronträd. De träden bedöms i kommunens utredning ha "påtagliga naturvärden", men ska enligt planen ändå bort för att ge plats åt nya bostäder.
Som kompensation planeras för en ny trädrad utmed Djurgårdsgatan. Kommunen tänker också rusta upp den närliggande Grenadjärparken.
En annan nackdel som nämns i utredningen är att Stolplyckan, med "betydande kulturhistoriskt värde", delvis kommer att skymmas av de nya husen.
På plussidan finns – förutom nya, välbehövliga bostäder – att det skapas skyddade innergårdar, att Stolplyckan får ett bullerskydd och att Djurgårdsgatan breddas med plats för fotgängare och cyklister.
Planen tar också höjd för att det i framtiden ska kunna köras fler bussar, eller till och med spårvagnar, på Djurgårdsgatan. Gatan förväntas få ökad betydelse i takt med att Vallastaden växer och Djurgården bebyggs.
Ett 80-tal av lägenheterna ska byggas av Stångåstaden. Bolaget planerar att bygga tre våningar ovanpå parkeringsdäcket vid Stolplyckan, ungefär som bolaget nyligen gjorde på Västra vägen. Det huset ska sedan bilda kvarter ihop med femvåningshus ut mot Djurgårdsgatan. Dessutom planeras ett högre hus på sju våningar mittemot Kaserngatan.
Mellan de båda Stångåstadsbyggena ska mark anvisas till ett annat bolag som får chansen att bygga drygt 100 lägenheter längs Djurgårdsgatan.
För att lösa parkeringsfrågan i området är det tänkt att garage ska byggas under mark.
– Det här är ett jättebra projekt som vi gärna kommer i gång med så fort som möjligt. Om allt går som det ska med detaljplanen räknar vi med byggstart 2019 och inflyttning 2021, berättar Stångåstadens fastighetschef Michael Stenberg.
Detaljplanen kommer inom kort att ställas ut i kommunens lokaler på Drottninggatan 45 och på medborgarkontoret på biblioteket.