20 smålägenheter planeras i Bävern

Kvarteret ligger i korsningen Platensgatan och Hertig Karlsgatan, där Forslunds Verkstäder tidigare huserat och därefter låg det en cykelbutik här. I den befintliga byggnaden finns hyresrätter, skollokaler samt en butik.

Det är Botrygg AB, som vill bygga till fastigheten som delvis är obebyggd. Ett förslag till detaljplan skickar kommunen nu ut på samråd. Tillbyggnaden blir ett flerbostadshus i fyra våningar med en indragen vindsvåning. Utformningen ska passa in i en kulturhistoriskt värdefull miljö.

I källarplanet ges utrymme för garage med plats för 22 fordon som ersättning för den parkering som finns på den obebyggda delen av fastigheten idag. I bottenplanet planeras för någon form av verksamhet med en inriktning som lämpar sig i ett så centralt läge, till exempel butiker. Huvudentrén till byggnaden blir från Hertig Karlsgatan.

Bostäder får inte byggas på mark som inte klarar Naturvårdsverkets riktvärden för känslig markanvändning. Provtagningar som gjordes förra året visar att marken är förorenad med tungmetaller i sådan utsträckning att halterna ligger över den nivån. En fördjupad undersökning måste därför göras. I detaljplanen kommer det att finnas en bestämmelse om att kommunen inte ger något bygglov förrän en godkänd slutrapport om sanering finns.

Platsen kring den befintliga elstationen pekas särskilt ut. Om den ska vara kvar eller om en ny elstation byggs ska en sådan anläggning kompletteras med skydd och avskärmning så att inte någon hälsofarlig påverkan från magnetiska fält eller strålning kan uppstå för bostäder eller verksamheter i närheten.

I den gällande detaljplanen, som är från 1995, värnas det om de båda medelstora lövträden utmed Platensgatan. De bedömdes då ha stor betydelse för gatubilden och skyddades genom en särskild planbestämmelse med lydelsen att "befintliga friska träd får inte fällas". Nu är bedömningen den omvända. De står i vägen för utbyggnaden och enligt detaljplaneförslaget får de tas bort utan att ersättas.

Flygbullernivåerna anges ligga under den nivå på 55 dBA som är Boverkets dygnsmedelvärde för utomhusbuller. Den maximala flygbullernivån beräknas till 85-90 dBA. Därmed drar kommunen slutsatsen att det är fullt möjligt att genomföra planerna på nya bostäder i kvarteret Bävern.

Ett informationsmöte om förslaget till detaljplan hålls på onsdag i kommunens lokaler på Drottninggatan 45 i Linköping. Kommunen tar emot skriftliga synpunkter till den 21 maj.