JM har planerat att bygga i kvarteret sedan 2005, men bland annat frågor om nytt resecentrum, buller och strandskydd gjorde att detaljplanearbetet tog tid. På sistone är det frågan om sanering som har behövt utredas.
– Det handlar både om släckskum från brandstationen och riktigt gamla föroreningar från industrier som fanns här för 100 år sedan, berättar JM:s projektledare Joakim Ahlström.
Nu är bygglovsansökningarna inlämnade och om inget tillstöter kommer grävandet att börja i januari. Under hela 2017 räknar bolaget med att hålla till under markytan – två garageplan ska anläggas.
JM bygger sedan i tre etapper med planerad inflyttning mellan mars 2019 och augusti 2020. Först ut är ett punkthus vid ån med 39 lägenheter och sedan följer ett stort, hästskoformat hus som sträcker sig längs Nya Tanneforsvägen och Klövergatan ner till ån.
197 bostadsrätter
Sammanlagt planeras 197 bostadsrätter på 1–5 rum och kök samt butikslokaler, kafé och restaurang.
De 39 lägenheterna i etapp 1 håller som bäst på att fördelas till köpare i JM:s vip-kö, där den som betalar en avgift på 200 kronor om året får stå.
– Det är ett fantastiskt intresse. Drygt 200 har lämnat in en så kallad köpanmälan och 13 har hittills skrivit på bokningsavtalet, säger Ahlström.
Den ideella föreningen Casablanca har sedan tidigare ett avtal med JM om förtur på lägenheterna i etapp 1, och elva lägenheter har bokats av dess medlemmar.
Lundbergs avvaktar
En del av brandstationstomten tillhör Lundbergs. Deras plan har varit att bygga ett punkthus med hyresrätter vid ån samt två stora hus med kontorslokaler på sammanlagt 12 000 kvadratmeter.
Danske Bank hade tecknat en så kallad avsiktsförklaring att hyra det ena huset och byggstart var planerad till sommaren 2016, men så blev det inte.
– Vi gjorde en paus i projektet. Det handlar främst om att vi känt osäkerhet kring Ostlänken och Nya Resecentrum. Och innan vi bygger vill vi ha klart med hyresgäster till kontorslokalerna. Vi har pågående diskussioner med flera intressenter, säger Daniel Andersson, Lundbergs platschef i Linköping.
Enligt uppgifter till Corren överväger Lundbergs att överge kontorsplanerna och satsa på bostäder i stället. Stämmer det?
– I detaljplanen finns det både bostäder och kontor och det är det som gäller. Men vi tittar på alla möjligheter.
Linköping har ju bostadsbrist. Hur ser marknaden ut för kontor?
– De nya kontorslokaler som byggts på senare år har fyllts. Jag tror att det är många företag som vill sitta i nybyggda, fräscha lokaler.
När blir det byggstart för er del på brandstationstomten?
– Det kan jag inte svara på.