I dalgången nordost om Odenvägen finns tankar om att bygga flerbostadshus. De stora träden ska behållas och husen ska smälta in i naturen.
Planeringen är i full gång och möten bokas in på löpande band. Det händer saker i Krokek, även om spaden än så länge inte är satt i marken. Men om allt går som det är tänkt kan det gå fort.
– Ja, vi har tänkt att flytta in nästa jul, säger Affe Gustafsson, en av eldsjälarna i projektet.
Kolmården utveckling AB är ett nystartat företag som boende i området har kunnat teckna aktier i. Företaget har som målsättning att bygga billiga och moderna hyreslägenheter. Ritningar finns redan, det som saknas är ett positivt planbesked från politikerna. Det hoppas de få på samhällsplaneringsnämndens möte i september.
Sedan tänkte de själva göra detaljplaner, ställa ut dem på granskning och skaffa bygglov, för att så småningom sätta spaden i marken. En byggfirma ska bygga själva husen, men bolaget kommer att bli fastighetsägare och hyresvärd.
– Vi skulle kunna börja bygga 2021 om allt går som det ska och planerna inte överklagas, säger Thomas Andersson.
Han är pensionerad snickare och numera involverad i att få flerbostadshus i Krokek.
Företaget har tittat på flera tomter som man är intresserad av att bygga på, det är på mark som ägs av både privatpersoner och kommunen. Det är bland annat en central tomt i Krokek mitt emot Valhallavägen, ett skogsområde nordost om Odenvägen och en tomt i Kvarsebo.
Det här huset står i Stavsjö. Kolmården Utveckling AB vill bygga likadana i Krokek och Kvarsebo.
Husen ska byggas i trä och vara energisnåla med solpaneler på taken. Företrädarna för Kolmården utveckling AB menar att det går att bygga nya billiga bostäder om man får ett investeringsstöd från staten, som då står för 30 procent av byggkostnaden. Ett krav för att få investeringsstödet är att det blir billig hyra som fler har råd med.
– Ett sådant projekt har genomförts i Stavsjö och vi tänkte använda samma husritningar. Det går att bygga så att man får en nybyggd, modern trerumslägenhet med en hyra på 7 000 kronor, säger Affe Gustafsson.
Ett sätt att få ner byggkostnaden är att gå "bakvägen" och tala om för byggbolagen vad man vill ha och vad det max får kosta. Sedan får byggbolagen avgöra om de kan bygga så billigt. Alternativet är att begära in offerter från olika företagare som då själva sätter en prislapp.
– Vi har fyra lokala byggföretag som sagt att de är intresserade av att bygga så billigt som behövs. Det är en fördel att det är lokala företagare, säger Affe Gustafsson.
Behovet av flerfamiljshus är stort i Kolmården. Hyresbostäder har 160 lägenheter i Krokek, samtliga är uthyrda och det är flera års väntan för att få tag på en lägenhet. Många äldre vill flytta ifrån sina villor till ett mer bekvämt boende, utan att behöva lämna landsbygden. Men det är inte bara den äldre generationen som är intresserad.
Mikael Håkansson är engagerad i Kolmården Utveckling. Han vision är att bygga kontorshotell, utöver flerbostadshus i Kolmården.
– Jag ville flytta till Krokek med min familj och känna efter först om det var något för oss, men vi hittade inget, så till slut köpte vi en villa ändå. Det finns ett alldeles för litet utbud av lägenheter på bostadsmarknaden, berättar Mikael Håkansson.
Han är involverad i projektet av ytterligare ett skäl. Han vill också att det ska byggas kontorshotell i Krokek, där det även ingår viss företagscoachning.
– Jag är övertygad om att det behövs. Det ska vara för mindre företag som vill känna en gemenskap, säger han.
Kolmården utveckling AB har även lyckats väcka intresse hos både Hyresbostäder och HSB att bygga lägenheter i Krokek. De hoppas kunna samarbeta kring detaljplaner.