Gösta Gustafsson (M), ledamot i samhällsbyggnadsnämnden i Kinda, stannar bilen och visar skissen över det nya området.
Gösta Gustafsson, moderat politiker i Kinda, kommer in på redaktionen en förmiddag i april. Några dagar tidigare har samhällsbyggnadsnämnden sammanträtt. Gösta Gustafsson representerar M i nämnden och under det senaste mötet kom politikerna överens om att gå fram med ett förslag till kommunfullmäktige som handlar om att exploatera tomtmark i Mjällerum, som ligger strax utanför Kisa.
Gösta Gustafsson ska visa området och vi går ut mot hans bil och rullar ut från centrala Kisa.
Det nya området ligger ut mot Tolvmannabacken och när vi närmar oss destinationen stannar Gösta Gustafsson bilen och visar en skiss över det nya området.
– Det är lite konstigt att det här området inte varit uppe förrän nu, säger han.
Han tar sikte mot en smal skogsväg och sakta men säkert tar bilen oss upp för berget.
Vi stannar på en höjd, där träd och sly breder ut sig. Här vill man ta fram åtta tomter till en kostnad av tio miljoner kronor.
I fjärran syns berg och på marken breder ett täcke av nyfallen snö ut sig. Bakom ett knippe av virke trotsar några lila vårblommor snön. Även vårfåglarnas kvitter skvallrar om att vi egentligen lämnat vintern bakom oss.
– Det är inte så charmigt som det ser ut nu men vi är uppe på så pass hög nivå, så buller från industrin kommer inte att höras, säger Gösta Gustafsson och tar några steg ut i snön.
– Att man inte bebyggde det här tidigare tror jag beror på att man inte varit här uppe och förstått nivåskillnaden. Sedan vet vi inte vilket intresse som finns. Men alla åtta tomter ska ändå göras i ordning och gatan ska byggas.
Vad är det som händer nu?
– Vårt beslut går till fullmäktige, för att vi ska få anslag för att bygga. Sedan hanterar samhällsbyggnadsförvaltningen det här när vi är färdiga och kan börja att sälja.
I Mjällrum vill samhällsbyggnadsnämnden möjliggöra för åtta nya bostadstomter. Gösta Gustafsson (M) visar området där man vill bygga.
En plan för området antogs redan 1979. Norra delen av planområdet är redan utbyggd men resten av området är fortfarande orört. Det är alltså här som nämnden vill att kommunen ska bygga nytt.
Egentligen medger planområdet fler tomter men med hänsyn till närliggande industrier väljer nämnden att gå fram med ett förslag om att iordningställa åtta tomter.
Enligt Gösta Gustafsson vill man inte ändra på detaljplanen i nuläget, då det innebär en process som kostar pengar. Däremot har man givit ett löfte till industrin om att inte bygga på resten av marken. Ytterligare tomter skulle bland annat kunna försvåra framtida utbyggnad.
– Vi har garanterat att vi inte ska sälja där, säger han.
En stadsplan togs fram för området redan 1979. Norra delen av planområdet är utbyggd och nu planeras nya tomter inom det område som inte bebyggts.
Redan nu räknar man med att tomterna kommer att bli en förlustaffär för kommunen. Kostnaden för exploateringen väntas inte kunna täckas av de intäkter som man räknar med att tomterna ska kunna inbringa.
– Det är så mycket initiala kostnader, säger Gösta Gustafsson.
Som exempel nämner han kostnaden för att anlägga gata, vatten och avlopp i området.
– Det finns ju inget sådant här i dag och då skulle man kanske ha behövt ha 25 till 30 tomter. Men trots detta har man ändå sagt politiskt – och helt i enighet – att vi måste ha tomter i Kisa.
Han vänder sig om och blickar ut över området.
– Här är det inte svårt att se att en gata och två rader med villor ska gå att få in här. Ända fram till berget där borta är det relativt plant. Får man bort all sly och alla aspar och tar fram några av björkarna som finns så kan det faktiskt bli riktigt fint.
Enligt Gösta Gustafsson var politikerna överens om att göra iordning tomterna – även om man räknar med att inte fullt ut få tillbaka pengarna man investerat.