Det säger Sebastian Monell, byggnadsinspektör i Kinda kommun.
– Det räcker inte med att ett hus ser trist ut. Fallfärdigt är ett brett begrepp och det krävs ofta en inspektion invändigt för att inse hur illa medfaret huset är.
"Mycket tyckande"
När allmänheten reagerar på att underhåll och skötsel av en byggnad är klandervärd handlar det oftast om estetiska synpunkter, säger Sebastian Monell.
– Det blir mycket tyckande.
I områden som pekas ut som bevarandevärda eller som i övrigt är välskötta är det dock annorlunda.
– Rent juridiskt är det lättare att ställa krav om omgivningen är i gott skick och ibland räcker det att några av husen i ett område är välskötta för att det ska sprida sig till andra i området. Eller vice versa.
När det rämnar
I vilket skede går miljö- och byggförvaltningen in med krav på en fastighetsägare?
– Oftast när det har gått ganska långt.
Som till exempel?
– Att det börjar regna tegelpannor eller att delar av fasaden trillar ner. Då blir det en fara för människor och trafik.
Sebastian Monell konstaterar också att hus i dåligt skick ofta bottnar i tråkigheter som ohälsa eller brist på pengar hos fastighetsägaren.
– Då kan vi skriva hur många ålägganden som helst utan att det händer nåt.
Förvånande mycket
Yngve Blomberg är miljö- och byggchef i Kinda sedan slutet av 1980-talet. Med sin erfarenhet kan han konstatera att hans arbetsfält omfattar flera pärlor.
– Många hajar till över hur många fina byggnader som finns i Kindabygden överlag.
Sebastian Monell håller med:
– Särskilt i Kisa.
Behövs en ny inventering med tanke på att den nuvarande är från 1976?
– Absolut, säger Yngve Blomberg.
– Vi (miljö- och byggförvaltningen) begärde extra pengar till det för några år sedan, men då var det tvärnit.
Efterlängtad
Även Sebastian Monell ser fram emot en uppdaterad inventering som arbetsverktyg i sin dagliga gärning.
– Då kan jag som handläggare lita på att klassningen av byggnaderna stämmer. Det blir också lättare att peka på varsamhetsparagraferna som handlar om att inte förstöra eller förvanska.
Yngve Blomberg igen:
– Det ger också bättre möjligheter att ge råd. Om du gör så här får huset ett större värde. Det kan få fastighetsägaren att känna en stolthet över det han eller hon äger.
Stort problem
Så här långt har samtalet snurrat kring central bebyggelse i allmänhet. Yngve Blomberg ser även problem när landsbygden tappar invånare och jordbruk läggs ner.
– Det tycker jag är det stora bekymret. Många hus och byggnader som inte används längre står bara och förfaller, vilket förändrar landskapsbilden radikalt.
Det låter som ett uppslag till en ny artikelserie.