Utvecklingen på tomtmarknaden i Boxholm kontrasterar jättestarkt mot hur det är i Mjölby.
– Under mina 13 år som kommunchef har det inte sålts en enda kommunal tomt i Boxholms samhälle för privat villabebyggelse. Det gäller även Strålsnäs. Det har varit stendött, konstaterar kommunchef Göran Lundström.
Han välkomnar ett beslut som en enig byggnadsnämnd tog i tisdags och som påstås vara förankrat hos både kommunchefen och kommunalrådet.
Beslutet är ett förslag till kommunstyrelsen att kraftigt sänka tomtpriserna på det strandnära Timmeröområdet i utkanten av Boxholms samhälle.
– Det finns ett tryck att få bygga, men den stora stötestenen är finansieringen. I och med att ingenting är byggt finns det enligt bankerna ingen marknad och den som vill bygga får inte låna. Denna onda cirkel måste brytas, anser Göran Lundström.
Han menar att det behövs både sänkta tomtpriser och dialog med bankerna.
Byggnadsnämnden föreslår att priser för tre kommunala tomter vid Svartån (på raden närmast vattnet) i Timmerö sänks från 320 000 kronor till 170 000.
De betydligt fler tomterna längre bort från vattnet sänks från 170 000 kronor till 70 000.
Totalt medger det fem år gamla planområdet (gatorna har fisknamn), möjligheter att bygga ett 30-tal småhustomter.
Det knöts stora förhoppningar om att tomterna skulle attrahera folk med villadrömmar men så har det inte blivit.
Den tidigare markägaren Boxholms Skogar behöll två tomter. Den ena har företaget sålt vidare och den håller på att bebyggas. Så det spikas på en villa och det har sedan tidigare byggts sju marklägenheter genom Boxholmshus försorg.
Kommunen har däremot inte sålt en enda villatomt fastän fastighetsmarknaden i Boxholm blivit het med kraftiga prishöjningar både på villor och bostadsrätter.
Utbudet är för litet. Även om det byggs nya lägenheter i omgångar så nyproduceras inga villor med undantag för den vi nämnt om.
Arne Karlsson (S), byggnadsnämndens ordförande, är frustrerad.
– Tomterna är för dyra. Vi måste göra något åt detta om vi ska få fart på samhället. Vid en sänkning förlorar vi kanske pengar på själva tomtaffären, men det tar vi igen på skatteintäkter om vi får inflyttning.
Arne Karlsson säger att han har drivit på för att få en prissänkning prövad.
Om kommunstyrelsen går på byggnadsnämndens förslag blir det en helomvändning gentemot ett beslut för drygt tre år sedan.
Ett ungt par, bosatt i Boxholm, hade den gången skrivit till kommunen och uppmanat till sänkta priser. Paret hävdade att folk flyttade till grannkommuner istället om inget gjordes.
En enligt protokollet enig kommunstyrelsen höll dock fast vid att behålla gällande tomtpriser.
Det var för övrigt på det tidigare kommunalrådet Per-Arne Larssons (S) sista sammanträde som KS-ordförande.
Kommunstyrelsens beslut togs med hänvisning till att exploateringskostnaderna varit höga och att bara självkostnaden togs ut. Från borgerligt håll framhölls också att det skulle bli snedvriden konkurrens gentemot privata exploatörer om kommunen börjar subventionera sina tomter.
Var inte du med i kommunstyrelsen och tog beslutet?
– Jo, fast jag påtalade att det blir en förlustaffär för kommunen i sista änden om vi håller fast vid våra priser, men jag var ensam att tycka detta, säger Arne Karlsson.