– Upphandlingen är klar och vi tecknar kontrakt den här veckan. säger Boxholmshus vd Fredrik Noaksson.
Det är den så kallade Solbackentomten på Nygatan i väldigt centralt läge som bebyggs. Att det ska bli hyresbostäder i någon form på tomten har varit klart en längre tid.
Fredrik Noaksson räknar preliminärt med att de ska stå uthyrningsklara sommaren 2017.
Hyresnivåerna är inte klara, men Noaksson är på väg att kalla hyresgästföreningen till förhandlingar.
Det är tvåvåningshus som byggs men lägenheterna blir i varsitt plan med trappa upp till loftgångar på andra våning. Det kommer att byggas två tvåor, två fyror och åtta treor.
Hur går det med utökningen av marklägenheter i Timmerö
– Vi tittar på det och har börjat projektera men det är bara på idéstadiet. Ingenting har beslutats.
Fällhagen och Ekens park?
– Som det ser ut idag kommer vi på Boxholmshus inte att medverka i någon ny bebyggelse där utan det blir styckehus.
Det betyder att för Boxholmshus vidkommande så väntar ett första lägenhetstillskott till sommaren på elva lägenheter (Frostlinghuset vid centrumrondellen) och ett andra sommaren därpå på tolv lägenheter.
– Allting är uthyrt i det befintliga beståndet så det finns efterfrågan, kommenterar Fredrik Noaksson.
I förra veckan blev det klart att Boxholmshus höjer hyrorna med 0,9 procent från 1 april. Boxholmshus och Hyresgästföreningen möttes vid förhandlingsbordet på tisdagen och gjorde upp om en hyreshöjning på 7,75 kronor per kvadratmeter och år.
Boxholmshus hade begärt 2 procent.
– Vi har begärt att få höja hyrorna runt den nivån de senaste åren för att kunna öka underhållet av våra fastigheter. Vi står inför ett stort renoveringsprogram, en stor del av våra fastigheter byggdes på 1960-talet.
Kan ni inte genomföra renoveringsprogrammet som det är tänkt med den lägre hyreshöjningen?
– Jodå, men kanske inte fullt ut med egna medel.
Boxholmshus är helägt av kommunen och under 2015 ökades aktiekapitalet i bolaget från 1,1 till 8,9 miljoner kronor.
Detta skedde dels genom att Åsbogården överfördes som så kallad apportegendom från kommunen till Boxholmshus, dels genom överföring av kontanta medel.
Kapitaltilllskottet gör det lättare för Boxholmshus att låna pengar på den externa marknaden.