Fredrik Noaksson, vd Boxholmshus AB
– Självklart kan vi inte säga att vi är nöjda. Ser man historiskt är det en stor höjning, säger Karen Cornell från Hyresgästföreningen.
Fredrik Noaksson, vd på Boxholmhus, håller med om att årets förhandlingar varit extra tuffa.
– Vi har yttre faktorer som påverkar omkostnaderna samtidigt som reparationer och underhåll ökar i snabbare takt. Räntekostnaderna har gått från en låg nivå till en hög på kort tid.
För en trea innebär årets höjning en ökad hyreskostnad på 324 kronor i månaden inklusive värme och el.
Antalet outhyrda lägenheter i Boxholm är få, samtidigt har fjärrvärmekostnaderna ökat med 11,5 procent.
– Hyreshöjningen motsvarar inte fullt ut våra kostnader. Vi kommer behöva sakta ned takten på reparation och underhåll och se över våra kostnader.
I år har en överenskommelse träffats centralt mellan hyresgästernas representanter, Sveriges Allmännytta och landets övriga fastighetsägare. Avtalet innehåller fem punkter om hur förhandlingarna ska ske och vilka faktorer som ska tas hänsyn till i samtalen om nya hyror.
– Där tittar man historiskt hur det sett ut, för att kunna jämna ut toppar och dalar och göra det mer förutsägbart för hyresgästen. Fastighetsägarna har fått ökade kostnader och vi måste hitta en fungerande väg för båda parter. Hyresgästerna kan inte ta hela fastighetsägarens kostnader som uppkommit i år. Det handlar att komma fram till vad som är rimligt och vad båda kan komma överens om, säger Cornell.