Bostadsprojektet är det mest spännande som hänt i kulturstaden Söderköping sedan kanalen byggdes. Och det säger inte litet.
Den före detta silobyggnaden med fyra betongrör som sticker 23 meter upp mot skyn har tidigare magasinerat spannmål som vete och havre. Efter sommaren startar ombyggnaden till bostadsrätter. Nästa vår är det inflyttning, enligt planerna.
I dag är byggnaden ingen vacker syn för ortsbor och båtturister på kanalen. Magasinet bredvid silon är också i bedrövligt skick, och ska i en andra etapp byggas om och inrymma butiker, kafé och konferensanläggning.
Det kanske mest anmärkningsvärda är att bostadshuset även byggs uppåt och blir 28 meter högt, i en stadsmiljö med låg bebyggelse. Men i Söderköping har höghusplanerna inte väckt någon debatt. Och det är tack vare Ramunderbergets mäktiga gestalt strax intill.
-- Eftersom berget är betydligt högre än bostadshuset smälter det väl in i miljön, säger Lars Wallberg och Mats Levander på Kanalhamnen Fastighetsutveckling AB.
Det var för tre år sedan som de båda fick idén till bostadsprojektet. Den fula och tomma silobyggnaden vid kanalen där en miljon turister (fler besökare än Kolmården) strosar varje sommar borde rustas upp, och få ett ändamånsenligt innehåll, ansåg de.
-- Det är bostadsbrist här som i and-ra kommuner. Det finns inga lediga hyres- och bostadsrätter, och folk bor kvar i sina villor, säger Lars Wallberg.
Filosofin med bostadsprojektet är att 40-talister som bor i villa eller lägenhet ska flytta in i de nya centralt belägna bostadsrätterna. På så sätt frigörs andra bostäder, och det blir en omsättning på marknaden.
Men det är inte bara ortsbor som är intresserade av att bo vid kanalen.
-- Vi har en intresseanmälan med 22 namn till fjorton bostadsrätter. Några bor i bland annat Linköping och har anknytning hit genom att de har fritidshus i skärgården.
Lars Wallberg och Mats Levander är inte oroliga för att bostadsrättsföreningen Fyrtornen ska stå med tomma lägenheter om ett år. Priser från 900 000 kronor till 2,5 miljoner kronor för den dyraste etagelägenheten med utsikt över Göta kanal, centrum och omgivande landsbygd är inte märkvärdigt dyrt.
-- Lägenheterna blir attraktiva med all tänkbar utrustning, säger Mats Levander.
Ombyggnaden av fd Odalsilon kommer att kosta lika mycket som att uppföra en exklusiv nybyggnad, det vill säga 18 000 kronor kvadratmetern. Byggnationen kommer att gå varligt fram, och tanken är att man ska kunna se att bostadshuset med utbyggda burspråk en gång har varit en gammal silo. På så sätt bevaras den historiska miljön.
blir exklusiva lägenheter