-- Kriget i Irak är slut, men oron för framtiden med risk för terrordåd och andra krigshärdar är ändå stor. Det här påverkar konjunkturutvecklingen och därmed även villapriserna, säger Lars Broman på Svefa som för Correns räkning analyserat småhusmarknaden i länet.
I länet har villapriserna ökat med 24 procent på tre år medan den allmänna prisutvecklingen varit cirka 8 procent.
-- Det här kan inte fortsätta i oändlighet och den avmattning på villapriserna vi nu ser kommer sannolikt att bestå ett tag framöver.
När första kvartalet 2003 jämförs med samma kvartal förra året är prisuppgången på enfamiljshus cirka 10 procent. Linköping har en uppgång på 13 procent medan priserna i Norrköping ökat med 5 procent.
I Motala och Mjölby har priserna ökat med 7 respektive 10 procent. Även i småkommunerna i västra länsdelen har priserna ökat förutom i Ödeshög och Ydre där priserna sjunker.
-- Men förändringen kommunvis i småkommunerna är osäker eftersom antalet försäljningar är litet, säger Lars Broman.
Medelpriset i länet har ökat från 871 000 till 1 023 000 kronor under det senaste året. Medelpriset i Linköping har ökat från 1 241 000 till 1 452 000 kronor. När enbart friligg-ande villor i tätortsförsamlingarna räknas ligger K/B-talet på cirka 2,7 och medelpriset på 1 847 000 kronor.
-- På årsbasis har prisutvecklingen på småhus varit fortsatt stark i såväl länet som landet i övrigt.
Villapriserna i länet har mer eller mindre legat stilla när fjärde kvartalet förra året och första kvartalet i år jämförs. I Linköping har priserna ökat med 1 procent, medan Norrköping visar en prissänkning med 4 procent.