Fråga: Jag hyr en tvåa i en privat fastighet i Linköping, och månadshyran är 3 700 kronor. Lägenheten är enligt kontraktet på cirka 55 kvadratmeter. Efter larm om att många lägenheter har felaktiga bostadsytor kontrollmätte jag boytan och fick den till 51 kvadratmeter. Har jag rätt att få tillbaka en del av hyran för de tio år jag bott i fastigheten?
Svar: Boytan är ett av flera hjälpmedel att sätta hyran. Läge, standard och om lägenheten exempelvis har balkong, hiss etc ingår i hyressättningen. Därför är frågan lite komplicerad. I ditt fall får du betala 269 kronor mer i månaden för en boyta som inte finns. Om du sedan har rätt att få hyran sänkt är svårt att avgöra, eftersom jag inte sett din lägenhet. Vi besöker ofta medlemmar i hyresgästföreningen och gör kontrollmätningar av boytan helt gratis. Jag hävdar alltid i sådana här ärenden att den nya och korrekta boytan måste skrivas in i kontraktet så att kommande hyreshöjningar blir rätt.