Känns det som att lägenheten bara står och kostar pengar på semestern? Sajter som Airbnb har gjort det enklare att hyra ut sin bostad till turister under kortare perioder. 31 procent av svenskarna kan tänka sig att hyra ut sin bostad eller sommarstuga, enligt en undersökning som Försäkringsbolaget IF har låtit göra.
Samtidigt finns det skräckhistorier om husägare som kommit hem till totalkvaddade bostäder. För den som tänker hyra ut sin bostad finns det alltså en del att tänka på.
För det första ska du kolla om bostaden alls får hyras ut. Har du en lägenhet måste andrahandsuthyrning godkännas av hyresvärden eller av bostadsrättsföreningen. Och det godkännandet kan vara svårt att få, säger Cecilia Wågemar, jurist på branschorganisationen Fastighetsägarna.
– Jag har svårt att se att du kan få tillstånd av hyresvärden för en kortare uthyrning, säger Cecilia Wågemar.
– Det är inte meningen att man ska hyra en lägenhet och sen hyra ut den till andra för att tjäna pengar.
Om du man blir påkommen kan hyresvärden, enligt Cecilia Wågemar, kräva att andrahandsuthyrningen avbryts. I sista hand kan den otillåtna uthyrningen vara grund för uppsägning av hyreskontraktet.
För det andra gäller det att ha koll på vem som betalar om det blir skador på bostaden, eller om något försvinner. Enligt Caroline Uliana, informationschef på Försäkringsbolaget IF, är det gästens hemförsäkring som ska täcka skador som de orsakar.
– Det är viktigt att de som du hyr ut till har en hemförsäkring, säger hon.
Om gästen kommer från utlandet kan det bli ännu mer komplicerat.
– Försäkringsskyddet kan se olika ut i olika länder. Det är viktigt att du ställer frågan om hemförsäkring när du hyr ut bostaden.
Enligt Caroline Uliana så har du däremot skydd i hemförsäkringen om det till exempel skulle uppstå en vattenläcka eller om gästen glömmer en platta så att det börjar brinna. Skulle du komma hem och upptäcka att hyresgästen har stulit saker så gäller inte heller stöldförsäkringen.
– Om man bjuder hem någon, oavsett om de betalar eller inte, så finns det inget inbrottsskydd om något försvinner, säger Caroline Uliana.
Du har också ett visst försäkringsskydd om du använder dig av en uthyrningssajt. Men på Airbnb:s sajt påpekar man att det skydd erbjuds inte ersätter en hemförsäkring. Det gäller med andra ord att läsa det finstilta innan du hyr ut sin bostad.