Peab trodde sig ha hittat mark som gick att bebygga. De hade läst översiktsplanen för Ljungsbro och Berg som antogs i januari 2015 och i den anges fastigheten Brunnby 1:1 som ett möjligt utvecklingsområde för bostäder.
Med det som grund lämnades en ansökan om planbesked in i december förra året. Den första skissen innehöll cirka 300 bostäder, både lägenheter, villor och radhus. Förslaget innehöll även äldreboende, affär och förskola.
Peab hade också gjort markundersökningar eftersom det är känt att det finns naturlig förekomst av tungmetaller, undersökningen visade dock inte på några höga halter.
Men trots dessa noggranna förberedelser sa samhällsbyggnadsnämnden under onsdagen nej till att pröva deras plan.
Beslutet motiveras med att Peabs förslag inte lämpar sig för platsen. Av beslutsunderlaget går att utläsa att det mycket väl kan bli bostäder i området någon gång i framtiden, men dessa ska då anpassas till de natur- och kulturvärden som platsen har.
– Det här är ett väldigt omfattande förslag. Man föreslår nästan ett till Berg här, alltså ytterligare 300 bostäder när det finns ungefär 500 i Berg. Det är ett väl stort tillskott, säger Elias Aguirre, kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor.
Han motiverar kommunens avslag med ytterligare ett argument. Det handlar om att det redan pågår planering för två bostadsområden i Berg, ett på Ankarvägen och ett utmed Stjärnorpsvägen nära Sjöliden. Elias Aguirre vill att dessa två kommer igång innan ytterligare planering startar.
För Peab är detta en uppenbar motgång, beslutet att avslå en prövning av planen går inte att överklaga. Däremot går det att rita ett nytt förslag och lämna in en ny ansökan.
Per Svedberg är projektchef på Peab:
– Vi måste få till ett möte med kommunen. Det är märkligt att stoppa så här, det är tråkigt när vi har bostadsbrist. Och man beskriver ju i översiktsplanen att Berg och Ljungsbro ska växa, säger han.
Sannolikt kommer Peab att försöka arbeta om förslaget och göra en ny ansökan.
– Vi är ett stort företag med många anställda och vi måste ha en byggrättsportfölj så att vi kan planera, fortsätter han.
Fastigheten Brunnby 1:1 ägs av en privatperson. Avsikten var att Peab skulle köpa marken om de fått möjlighet att bygga. I den text som publicerades i januari om detta projekt uppgav Peab att det fanns ett avtal med markägaren. Enligt markägaren handlar detta endast om ett muntligt avtal.