– Det känns positivt, det rör verkligen på sig nu, säger kommunens samhällsbyggnadschef Rikard Spalle som tillsammans med sina kollegor på förvaltningen haft ett intensivt arbete att ta fram och marknadsföra byggklara tomter.
Närmast i tid står planerna på ett flervåningshus i Villans trädgård, alldeles vid kanten till Bysjön.
När kommunen erbjöd marken till försäljning fick intressenterna lämna in konceptplaner. Valet föll på Kvartilen Fastighets AB, ett fastighetsbolag som specialiserat sig på bostadsrätter i lägen utanför storstäder.
– Vi finns på västkusten och har projekt i exempelvis Halmstad, Ängelholm och Munka Ljungby, berättar Richard Jakberg, med ansvar för affärsutveckling.
Han beskriver en tydlig tanke och affärsidé bakom etableringar på mindre orter.
– Vi vill att människor, gärna från storstäderna ska upptäcka värden i mindre orter. Det kan vara trygghet och att det är mera personligt. Vi erbjuder inte bara ett boende. Vi vill skapa trivsel och erbjuda sociala utrymmen där man kan få plats för att träffas och umgås.
Just nu erbjuder Kvartilen spekulanter att teckna sig för bostadsrätter vid Bysjön. Från starten fanns elva lägenheter, från tvåor till fyror om 64 till 95 kvadratmeter, med insats från 1, 7 till drygt 2, 9 miljoner kronor.
– Hälften blev bokade efter bara en vecka, säger Richard Jakberg.
Innebär det att ni kan slutföra projektet?– Ja, det känns definitivt så.
Kvartilen har också option på mark på Oxtorgsgatan. Här finns planer på två huskroppar med vardera 13 lägenheter, från 59 till 115 kvadratmeter med insatser från 1,45 till tre miljoner kronor.
– Där finns också möjlighet till kooperativ hyresrätt. Man betalar en lägre insats och en hyra till bostadsrättsföreningen som är lägre än i en vanlig hyresrätt. När man flyttar får man tillbaka insatsen.
Projekt för nya bostadsrätter är även på gång i Gamla kvarnen i centrum. Det finns spekulanter för mark för radhus i Östantorp. Därtill har kommunen inlett planarbete för ytterligare tomter vid Kalkungsvägen och Sandtaget.
Rikard Spalle konstaterar att det mestadels rör sig som bostadsrätter. Med en bostadsbrist i kommunen hade han önskat ett större intresse från marknaden för byggnation av hyresrätter.
– Vi har att förhålla oss till marknaden. Det är generellt större risker att uppföra hyresrätter. I Åtvidaberg är också hyresnivåerna i dag låga. Det minskar intresset.
Ser du en risk i det kan byggas för mycket bostadsrätter i Åtvidaberg och efterfrågan inte kommer motsvara byggnationen?– Nej, jag tror det behövs bostadsrätter, men jag ser också gärna att det byggs så mycket hyresrätter som möjligt, säger Rikard Spalle och uttrycker en förhoppning om att kommunen vid en av markförsäljningarna kan få igenom åtminstone ett projekt med hyresrätter.
För Kvartilen är hyresrätter inte aktuellt.
– Oftast är det de större bolagen eller de kommunala bostadsbolagen som bygger hyresrätter, säger Rickard Jakberg.
Kommunen saknar eget bostadsbolag, men genomför i nuläget justeringar i en av sina fastigheter som använts som hem för ensamkommande. Det gäller boendet vid Göstas park som nu byggs om till stödboende med lägenheter för ensamkommande som blir myndiga.
Fastigheten var till salu tidigare i år.
– Vi drog tillbaka den försäljningen. Däremot är boendet på Bruksgatan till salu. Det har varit stort intresse och målet är att det ska bli lägenheter där, säger Rikard Spalle.