Om byggplanerna blir verklighet får de som bor i kedjehusen på Bysjöstrand nya grannar.
Det rör sig om Villan 4, en tomt om 1 466 kvadratmeter, inte ens ett stenkast från Bysjön.
Från tomtgräns är det bara drygt 20 meter till strandlinjen. Här är strandskyddet upphävt sedan länge. Detaljplanen tillåter ett flerfamiljshus med en area om 350 kvadratmeter och en höjd om max fyra våningar.
– Ett speciellt läge, väldigt fint, konstaterar Richard Coucher, delägare och projektledare i Växjö Fastighetscompagni AB, som väntas teckna markanvisningsavtal med kommunen i början av nästa år.
Han var i februari på besök hos sin svärmor i Vadstena och läste Corren. Han fastnade vid en artikel om Åtvidaberg.
Då hade kommunen precis plockat fram Villan 4 ur malpåsen. Fyra år tidigare hade planer på ett lyxigt boende med bostadsrätter skrotats. Den tidigare projektören hade gjort flera försök, men inte lyckats finansiera sina byggplaner.
Åtvidaberg är inte obekant för Richard Coucher, som har ett förflutet som fotbollsspelare.
– Jag har varit i Åtvidaberg och spelat fotboll på gamla Kopparvallen. Jag har varit där med ungdomslag nu också. Jag vet att det är fint, säger Richard Coucher som sedan 2011 drivit ett tiotal större byggprojekt.
– Vi är uppe i omkring 200 bostäder nu, säger han och nämner att de bolag han är aktiv i, byggt bostadsrätter i orter som Kalmar, Alvesta och Kaxholm i Växjö.
I Alvesta genomfördes byggnation av två sjuvåningshus om sammanlagt 42 lägenheter centralt vid sjön Salen. Samtliga såldes.
Där, som i Åtvidaberg, är tanken densamma:
– Vi söker unika lägen för en äldre publik som vill lämna sin villa och hitta ett enklare och smidigare boende, säger Richard Coucher.
Han har checkat av den lokala marknaden och tror på planerna. Likheterna med Alvesta är flera.
– Det får inte bli för dyrt. Människor ska kunna sälja sina villor och kunna köpa en bostadsrätt. För oss gäller det att hitta rätt nivå.
Ett par enkla skisser finns i dagsläget. De ska bearbetas ytterligare.
– Vi vill att huset ska passa in och flirta med olika saker i området.
Kommunalrådet Thomas Lidberg (S) har haft frågan om Villan 4 på sitt bord tidigare. Nu lyfter han den till kommunstyrelsen för beslut i januari.
– Det är en av de mest attraktiva tomterna i Åtvidaberg, säger han.
Han uttalade i februari att kommunen "måste få fler invånare och kunna erbjuda attraktiva bostäder". Han upprepar sig nu:
– För att få fler invånare måste vi kunna bygga på attraktiva tomter.
Villan 4 har varit omstridd. Läget nära vattnet, vid promenadstråket mellan badplatsen och Villan, har ifrågasatts.
– Det är inte komplikationsfritt. Ska det vara för rekreation eller för fler nya invånare?, frågar sig Thomas Lidberg och hänvisar till att kommunens bostadsförsörjningsprogram anger behovet av attraktiva tomter.
Det är inte komplikationsfritt. Ska det vara för rekreation eller för fler nya invånare?, frågar sig kommunalrådet Thomas Lidberg (S) och hänvisar till att kommunens bostadsförsörjningsprogram anger behovet av attraktiva tomter.
Markanvisningsavtalet innebär att kommunen och Växjö Fastighetscompagni AB tecknar avtal med en avsiktsförklaring.
Målet är att det ska byggas tolv lägenheter som bostadsrätter. Bolaget får 18 månader på sig att utreda förutsättningar och komma igång med byggnation. Bolaget får inte sälja markanvisningen vidare.
Bolaget förbinder sig att betala en markanvisningsavgift om 75 000 kronor. Priset för tomten vid marköverlåtelse uppgår till 1,5 miljoner kronor (med avdrag för markanvisningsavgiften).
Priset är satt efter en extern värdering, som låg mellan 1,2 till 1,8 miljoner kronor. Marknadspriset bedömdes i samma värdering till 1,5 miljoner kronor.