Eksätter, Åtvidabergs barnvänligaste bostadsområde, enligt Fredrik Klint, vd i Åtvidabergs Bostads AB.
En gång var det Åtvidabergs största bostadsområde.
– Nu är det ett av de mindre, här är bara 82 lägenheter, säger Fredrik Klint, vid i Åtvidabergs Bostads AB, ÅBAB.
Det är en mörk novemberkväll när vi möts i området. ÅBAB har under året satsat på omfattande renoveringar. Fredrik Klint vill visa både område och lägenheter.
– Idag är detta Åtvidabergs barnvänligaste bostadsområde, hävdar han och pekar mot en välutrustad lekplats och en egen belyst pulkabacke.
– Här finns också en ny förskola. Det är bilfritt och det är lugnt här, säger han.
Eksätter bebyggdes i slutet av 1960-talet, parallellt med att världskoncernen Facit med huvudkontor i Åtvidaberg byggde den nya Örsättersfabriken.
Framtiden skulle blomstra och Åtvidaberg växa med storföretaget. Åren efter kom Facit-kraschen.
– Skrönan säger att Facit krävde att kommunen skulle bygga 600 nya bostäder. Man byggde bara hälften av dem, säger Fredrik Klint.
Då var ÅBAB allmännyttigt, ägt av kommunen. Sammanlagt byggdes runt 300 lägenheter, fördelade på tolv hus med adress Timmervägen och Metallvägen.
– Omkring 1990 renoverade kommunen lägenheterna här.
Daniel Braat är med i arbetet att lyfta Eksätter. På listan framöver står att glasa in ytterligare balkonger i området.
Daniel Braat som jobbar åt Åtvidabergs Bostads AB har under året varit med och renoverat lägenheter i Eksätter. Nu är har klar med ännu en och kan packa ihop verktygen.
Tio år senare, år 2000 drog rivningsmaskiner in i bostadsområdet. Andelen tomma lägenheter hade ökat och hotade det kommunala bostadsbolagets ekonomi. Med stöd från den dåvarande statliga "bostadsakuten" revs sju hus.
Kvar blev fem hus och stora grönytor, kantade av skog. Ett par fotbollsmål antyder att det sparkas boll här.
Under året har ÅBAB lagt drygt åtta miljoner kronor på Eksätter, tre av dessa har gått till den nya förskolan i området.
Renoveringarna fortsätter under nästa år.
– Vi kallar det ÅBAB-lyftet, säger Fredrik Klint, men tillägger snabbt att det är ett lyft för samhället.
Vad gör ni?
– Vi har renoverat nio lägenheter i år. Det är en start och vi kommer renovera fler lägenheter vartefter när hyresgäster flyttar.
– Vi har också tilläggsisolerat och byter färg på detaljer, från grönt till antracitgrått, säger han och pekar mot de delar av fasaden som nu går i samma mörka nästan svarta ton som tak och takfot.
När balkongerna glasas in får flerfamiljshusen på Eksätter ny färgsättning. De gröna detaljerna byts mot detaljer i antracitgrått, som matchar de mörka taken och takfoten.
Mer:
– Vi har också börjat glasa in balkongerna. Då kan man använda dem längre tid på året.
Fredrik Klint går med bestämda kliv mot ett av husen. Här vill han visa en nyrenoverad lägenhet, en trerummare som gjorts om till en tre och en halva på 83 kvadratmeter.
Det är en av de fyra lägenheterna som renoverades under det första halvåret i år. Övriga fem har precis blivit klara.
– Till de fyra första har vi fått nya hyresgäster. Två har flyttat till kommunen, en kommer från villa i Åtvidaberg och en är en hyresgäst som ville ha större lägenhet.
"Vi får in nya åtvidabergare, precis som kommunen behöver och vi får rotation på bostadsmarknaden", säger Fredrik Klint, vd i Åtvidabergs Bostads AB.
Fredrik Klint påminner om samhällsnyttan.
– Vi får in nya åtvidabergare, precis som kommunen behöver och vi får rotation på bostadsmarknaden.
Högst upp, på tredje våningen i ett av huset i området, står det Norrman på dörren. Här bor Daniel med dottern Freja, sex år, sedan sommaren.
Barnrummet går i rosa färger. I resten av lägenheten är väggarna målade i vitt, med fondväggar i en grågrön ton. Möblerna och inredningen bryter av. Det är mörka möbler, rockiga detaljer med lite rå industrikänsla. Det är enhetligt och hemtrevligt.
Daniel Norrman, 44 år gillar metal-rock. Nu matchar musiksmaken bostadsadressen, Metallvägen.
En tidigare genomgångs-garderob om hela åtta kvadratmeter har blivit ett halvt rum. Ovanför de båda dörrarna har väggyta ersatts av glas och gett ljusinsläpp.
Hos Daniel Norrman har det blivit ett musikrum. På väggarna hänger tavlor med gitarrer och metal-motiv.
Det knyter an till adressen, Metallvägen.
– Klart att en metal-kille ska bo på Metallvägen, säger Daniel Norrman och skrattar.
Här i en tidigare genomgångs-garderob har Daniel Norrman skapat ett musikrum.
Han är uppvuxen i ett radhus på Malmvägen, inte långt från Metallvägen.
– Jag var på Eksätter och lekte när jag var liten, men hade inte varit här på 20 år, säger han.
Han är nöjd med sin och dotterns nya bostad. Inte bara över att lägenheten är ljus och fräsch, utan också över att området är lugnt och barnvänligt.
– Vi älskar att vara ute mycket. Utemiljön är perfekt.
"Jag är nöjd, lägenheten är fräsch och fin", säger Daniel Norrman som flyttade till Eksätter med dottern Freja under sommaren. De gillar också utemiljön och närheten till skogen.
Klockan går mot middagstid och Daniel Norrman sätter en kastrull på spisen i köket. Här har den gamla planlösningen ändrats. Det har gett mer plats, för köksbänk och diskmaskin.
I badrummet har ÅBAB också tänkt om. Badkar har bytts mot dusch och gett plats åt tvättmaskin.
– Det är så våra kunder vill ha det idag, säger Fredrik Klint.
Han går nedför trapporna och ut i kvällen. Det lyser i de allra flesta fönster.