– Vi har hävt köpekontraktet, säger Klas Liljestrand, mark- och exploateringsingenjör på Åtvidabergs kommun.
Köpeskillingen om 510 000 kronor ska, efter tio procents avdrag, betalas tillbaka till Kvartilen Fastigheter AB som 2018 köpte tomten.
Då var planerna stora. På tomten alldeles vid Bysjön skulle ett fyrvåningshus med tio, elva bostadsrätter stå klart under 2019. Spekulanter lockades inte bara med sjöutsikt, kommunen skulle också erbjuda båtplatser i anslutning till fastigheten.
Men Kvartilen Fastigheter stötte på flera hinder; från finansiering med snäva kreditgarantier och små marginaler till periodvis bristande efterfrågan på bostadsrätterna.
Tidigare i år meddelade bolaget kommunen att det dragit sig ur och erbjudit medlemmarna i den nybildade bostadsrättsföreningen att ta över hela projektet.
Samtidigt tickade klockan för ett övertagande. Efter att projektet försenats gav kommunen sommaren 2019 Kvartilen en extra tidsfrist - senast den siste mars 2020 skulle grundläggningen för punkthuset vara klar. Om inte skulle en del i avtalet träda i kraft. Köpet skulle återgå till kommunen.
Det är den delen av avtalet som kommunen nu åberopar. Richard Jakberg, vd på Kvartilen Fastigheter AB är helt med på att köpet återgår.
– Det känns jättetråkigt, säger han och ger en återblick där entusiasmen från dem som tecknade sig för bostadsrätterna grusades av otillräckliga kreditgarantier och ett motstånd mot projektet.
– Vi hade en unik möjlighet att bygga i det läget, men det är nästan fel att bygga lägenheter så nära vattnet. Det skapar en attraktion som egentligen är för bra för att vara sann. Det har funnits starka motkrafter och motstånd, säger Jakberg men vill inte precisera på vilket sätt han upplevt att projektet motarbetats.
Redan i samband med att kommunen skulle anta detaljplan fanns synpunkter mot bebyggelse i området- som angränsar till bad och camping och som används för fritid och rekreation.
– Vi har gjort vad vi kunnat för att fullfölja, säger Jakberg och lägger till att Kvartilen och dess samarbetspartners gör förluster på projektet.
Medlemmarna i bostadsrättsföreningen som deponerat handpenning hos mäklare ska få sina pengar tillbaka och ska enligt Jakberg inte drabbas ekonomiskt.
Kvartilen har nu sett till att få bort den skylt på tomten som angav: "På den här platsen kommer vi att bygga ett punkthus i fyra våningar".
Tomten ligger ännu orörd. Vad ska hända med den när köpet formellt återgår till kommunen?
– Det blir ingen byggnad där, säger Klas Liljestrand.
Han spekulerar i varför byggplanerna på ett av kommunens mest attraktiva lägen inte gått att genomföra.
– Jag tror att marknaden för bostadsrätter här är svår. Min bedömning är att efterfrågan nu är på villor och hyresrätter.
Liljestrand förtydligar att det är upp till politiken att ta beslut om vad som ska ske. Tomten är avstyckad och tillåter enligt gällande detaljplan byggnation av ett flerfamiljshus.
Kommunalrådet Thomas Lidberg (S) skickade redan i januari tydliga signaler om att lägga bostadsplanerna i malpåse om köpet skulle återgå till kommunen. Han pekade på att kommunen ska ta fram en ny detaljplan för rekreationsområdet alldeles intill Bysjöstrand, Edberga- Bysjön mot Templet och att det kommer att krävas strategiska beslut kring hur området ska se ut i framtiden.