"Det finns företag som vill flytta hit och hyresgäster som vill expandera", säger Claes Drougge.
Det står IBR, Industrial Business Residence på väggen till huvudbyggnaden på Örsättersfabriken – den industrianläggning strax norr om Åtvidaberg som Facit lät bygga under 1960-talet och som var inflyttningsklar 1968.
Idag ger Facits gamla flaggskepp boning åt ett 20-tal företag och arbetsplats åt 500– 600 personer, främst inom tillverkningsindustri och högteknologi. Scanfil, som har sina rötter i Facit är största hyresgäst.
Det berättar Claes Drougge, entreprenören och företagsledaren som för runt tio år sedan köpte in sig i en tredjedel av industrigallerian.
– Senare köpte vi 60 procent. Sedan ett par år äger vi 100 procent. Det är en resa som visar vår långsiktighet, säger han om familjeföretaget ACC Group AB som äger fastigheten.
Produktionsytorna är på 36 000 kvadratmeter. Med kontorsdel, matsal och övriga utrymmen rör det sig totalt om runt 45 000 kvadratmeter.
Är det svårt att fylla en så stor anläggning?
– Nej, vårt största problem är lokalbrist. Det är proppfullt och vi har överbeläggning i fabriken. Det är egentligen ett positivt problem, men det är ett pussel att flytta om och komprimera för att alla ska få de ytor de vill ha.
När en av hyresgästerna, Konprod bestämde sig för att lämna drygt 2000 kvadratmeter på IBR och flytta till lokaler i Facetten i centrala Åtvidaberg, gavs en liten öppning.
– Lokalerna är redan upptecknade. Vi får in en ny verksamhet och ett företag, som redan finns här, kan expandera. Det ger en liten respit.
Efterfrågan på industrilokaler är stor, uppger Drougge.
– Det är flera företag som vill in här. IBR-konceptet har blivit som ett självspelande piano. Det är en positiv stämning och god atmosfär mellan hyresgästerna här.
Planer finns på expansion. Till fastigheten hör omkring 70 hektar mark.
Den gamla Örsättersplan, där numera nedlagda Åtvidabergs ridklubb hade sin tävlingsplats, kan ge plats för nya industrilokaler.
– Vi har tagit in offerter på att bygga nytt, säger Claes Drougge och pekar ut stora ridbanor, alldeles i anslutning till industrigallerian.
– Den paddocken har inte använts på lång tid. Ytan är på 13 000 till 14 000 kvadratmeter och väl lämpad. Det finns vägar och parkeringsplatser.
Vad får dig att trycka på startknappen?
– Just nu har vi många projekt, från att bygga Sverige största solpark här till att driva och utveckla andra bolag. Det handlar om att få tid för att hålla i och planera alla projekt.