Under den senast 12-månadersperioden har prisnivån för villor i Åtvidabergs kommun, enligt uppgifter från Hemnet, stigit med över 40 procent. Ett genomsnittligt villapris idag ligger kring 2,4 miljoner.
Glenn Johnson har just lämnat både mäklarfirman och orten, men har lång erfarenhet av bostadsförsäljning för Svensk Fastighetsförmedling i Åtvidaberg.
– Den här utvecklingen började för cirka två år sedan, alltså före pandemin, berättar Glenn.
– Och det är tydligt att allt fler vill lämna storstaden och flytta ut, gärna långt ut på rena landsbygden. Det händer att storstadsbor köper permanentrustade sommarstugor för att så småningom kunna flytta ut för gott. Tempot är högt och vi har i många fall skarpa bud på villor redan före första visning.
Vad tänker Åtvidabergsborna om att huspriserna stiger?
– De äldre, som säljer sina villor för att flytta till lägenhet, tycker förstås att det är bra, men jag tycker synd om de ungdomar som är på väg att skaffa sig sin första egna villa och möts av höga priser.
Lars-Ove Jacobsson hos Riksmäklaren bekräftar att det är många numera som vill lämna storstaden, och pekar också på att villapriserna i exempelvis Linköping är väsentligt mycket högre och att man, trots att priserna i Åtvidaberg nu ökar, ändå får ett billigare boende där.
– Jag kan för min del se att den värsta prishysterin håller på att dämpas, berättar Caroline Ekeroos som arbetar på Magnussons Fastighetsmäkleri.
– Vet inte om det är pandemin som var orsaken till den utveckling som var i fjol och i början av året, då folk kanske hade mer tid att tänka på sitt boende och blev köpsugna. Nu blir allt fler vaccinerade och kan börja tänka och leva mera normalt. Caroline har sett att det är fler som flyttar in till Åtvidaberg, än som flyttar ut, och många är hemvändare.
Samtidigt har pandemiläget under 2020 inneburit färre försäljningar än normalt. Köparna har funnits, men inte säljarna, menar flera mäklare. Den trenden verkar dock vara bruten, då antalet bostadsaffärer nästan fördubblades under första halvåret 2021 jämfört med samma period 2020.
Varför är det så få som vill sälja?
Carl Eklöf, Mäklarhuset, ser en brist på framför allt bostadsrätter som en förklaring till att få vill sälja sina villor. Han tror att många villaägare skulle önska marklägenheter som ett nästa steg efter villan i sitt boende.