Det handlar om ett stycke kvartersmark i Sandtaget, lite inklämd mellan förskolan, Östantorpsvägen och Marknadsbodarna.
Här har kommunen under lång tid förberett tomtmark för byggnation. Under 2018 sa fullmäktige ja till en ny detaljplan som medgav flera flerfamiljshus i flera våningar.
Beslutet uppskattades inte av närboende. Det överklagades ända upp till mark- och miljööverdomstolen innan detaljplanen vann laga kraft.
Kommunen höll fast vid sin plan. Tomtmarken skulle säljas för kommande byggnation av flerfamiljshus. En markanvisningstävling arrangerades.
Fyra företag nappade. Södertäljebaserade Royal Properties Nordin AB, som tidigare hette PJDK Invest AB la det överlägset högsta budet.
Det var så högt att kommunen reagerade och undrade om beloppet var korrekt. Dåvarande PJDK Invest var villigt att betala 11,2 miljoner kronor, mer än nio miljoner kronor mer än övriga bolag som lämnat anbud.
Kommunens mark- och exploateringsingenjör Klas Liljestrand går tillbaka till förra hösten:
– Vi kollade upphandlingslagstiftningen och meddelade att företaget hade ett avvikande bud, säger han.
Södertäljebolaget fick utan att se de andra anbuden korrigera sitt bud och gick ner till 4,1 miljoner kronor. Det var mer än dubbelt så mycket som anbuden från övriga bolag.
Kommunen tecknade under hösten 2020 markanvisningsavtal med Royal Properties Nordin. För att reservera tomtmarken skulle företaget betala fem procent av köpeskillingen.
En faktura på 205 000 kronor skickades i början av året. När den förföll i februari hade inga pengar kommit in.
Ett par dagar senare fick kommunen en inbetalning om 20 500 kr. Kommunen skickade därefter en betalningspåminnelse och senare inkassokrav på resten.
– I augusti mejlade jag företaget om betalningen. Jag fick svar samma dag om att det blivit en miss. Företaget skulle fixa det, säger Klas Liljestrand.
Några pengar kom inte. I början av september fortsatte Klas Liljestrand mejla företaget. I mitten av månaden lämnade kommunen sin fordran vidare till Kronofogden.
Kommunen hävdar att Royal Properties Nordin AB har begått ett väsentligt avtalsbrott genom att inte betala hela markanvisningsavgiften och häver avtalet.
Vi söker David Kerimo, styrelseledamot och delägare i Royal Properties Nordin AB. Han säger sig inte känna till kommunens beslut om hävning av avtalet.
– De har inte sagt något till mig om det. Det kommer pengar. Vi håller på med det. Det var en miss med en siffra när vi betalade, säger han och vill omedelbart ta kontakt med kommunen.
– Meningen är att vi ska fullfölja och bygga, säger han och avslutar samtalet.
Klas Liljestrand påpekar att kommunen skickade hävning av avtalet med post förra veckan. Kommunens krav på betalning har varit känt sedan våren, tillägger han.
Hävningen av avtalet innebär att bolaget inte får tillträde till marken, trots att det sökt och fått bygglov.
Vad händer om någon byggnation påbörjas?
– Det skulle vara olagligt förfarande och då kontaktar vi polis.
Vad händer med tomten nu?
– Vi kanske håller på den någon månad och lägger kanske ut den på igen så att intresserade får höra av sig, säger Klas Liljestrand men uttrycker samtidigt att marknaden för flerfamiljshus i Åtvidaberg i nuläget kan vara mättad.