Här läggs det ny grund för ännu ett flerfamiljshus i kvarteret Hantverkaren på Oxtorgsgatan. "Det är bra intresse för lägenheterna, vi har börjat teckna kontrakt", säger Jesper Karlsmyr, vd och ägare i Projekthus i Sverige AB.
– Jag var här första gången för två och ett halvt år sedan, säger Jesper Karlsmyr som driver Projekthus i Sverige AB som bygger åt två egna fristående bolag; Hantverkaren 4 Åtvidaberg AB och Hantverkaren 5 Åtvidaberg AB.
Då, 2019 var marken täckt av halvhögt gräs. Nu är ett hus nästan färdigt. Intill pågår grundarbeten för hus nummer två.
– Det är häftigt att se det växa fram. Man har en vision i huvudet och nu börjar det ta form enligt plan.
Planen är två identiska hyreshus om fyra våningar med 20 lägenheter i varje; fördelat på fem 1:or, åtta 2:or och sju 3:or med öppen planlösning. Det är en satsning som uppgår till mellan 60 och 65 miljoner kronor och som genomförs med investeringsstöd av statliga Boverket.
– Utan det stödet hade det inte funnits någon ekonomi i att bygga i Åtvidaberg. Stödet är avgörande, både för att få en rimlig hyresnivå för hyresgästerna och för att få med sig banken, säger Karlsmyr
Hur kom det sig att ett Stockholmsföretag valde att satsa i Åtvidaberg?
– Närheten till Linköping, det är en möjlighet. Men vi ser också att det inte byggts hyresrätter i någon större omfattning i Åtvidaberg på länge. Det är en bra investering i en central fastighet i Åtvidaberg. Det är nära till torget och handeln, men också till resecentrum.
Det första huset beräknas vara klart vid årsskiftet. Inflyttning ska kunna ske från februari.
För hus nummer två sker just nu grundläggning. I mitten av november börjar montering av väggblock som lyfts på plats.
– Det huset ska vara klart i juli, augusti.
Från början ritades de båda husen med franska balkonger (utan golvplatta att visats på). Nyligen kom besked om bygglov för traditionella balkonger.
– Det känns bra att kunna erbjuda riktiga balkonger, säger Karlsmyr.
Intresset för lägenheterna uppges vara stort och blandat, från yngre som vill flytta hemifrån till äldre som vill lämna villor eller andra bostäder. De första kontrakten har tecknats.
Tvillinghus. Det andra huset som ska byggas på Hantverkaren blir identiskt med det första.
– Det är en chans att få bo nytt, fräscht och modernt med bra standard. Alla lägenheter får egna tvättmaskiner och alla, utom ettorna, får diskmaskiner.
Hyran hamnar på drygt 8 000 kronor i månaden för en trea, 6 000– 6 500 kronor för en tvåa och knappt 5 000 kronor för en etta.
– Med tanke på att det är nybyggt är det en attraktiv hyresnivå, menar Karlsmyr.