Trädgårdsmästaren 1 ligger vid Ingatorpsvägen på Östantorp, mitt emot Östergården/Kopparsvanen och den gamla vårdcentralen i Åtvidaberg. Området är grönt och lummigt.
Här har kommunen tagit fram tio tomter för radhus eller parhus. En detaljplan är klar och tomten har varit utannonserad för försäljning till den som vill bygga enligt detaljplanen.
Nu har kommunen funnit en spekulant. Nybildade bolaget Svea BoLiv AB som drivs av Sargon Ruya, Linköping har nyligen undertecknat ett optionsavtal med kommunen.
– Vi vill bygga två huskroppar i två plan med fem bostäder i varje. De blir på 128 kvadratmeter med tre sovrum på övervåningen, kök och vardagsrum på bottenvåningen och med en egen uteplats med trätrall, säger Sargon Ruya.
Han beskriver sig själv som entreprenör som nu går in i en ny bransch, från finans- och valutabolag till en långsiktig och extremt ambitiös satsning på bostäder.
– Vi börjar i Åtvidaberg och vill gärna gå vidare med andra projekt i Åtvidaberg, men också i andra landsbygdskommuner.
Visionen är att bygga med kvalité till en kostnad som gör det möjligt för förstagångsköpare, exempelvis unga familjer att köpa sin egen bostad.
– Vi satsar på kvalité, bra platser och att vara på konsumentens sida.
Sargon Ruya tror att projektet kan locka Linköpingsbor att bosätta sig i Åtvidaberg.
– Det är känt att bostadspriserna i Linköping gör det svårt för många att köpa något eget. Med satsning på vägen till Åtvidaberg, tror jag att vi kan få Linköpingsfamiljer till Åtvidaberg. Bussen går dessutom precis utanför Trädgårdsmästaren.
Kostnaden för hela fastigheten är satt till 600 000 kronor, exklusive anslutningsavgift för vatten och avlopp.
I optionsavtalet ställer kommunen en del krav. Bolaget ska senast den 15 juni ansöka om bygglov. Senast en månad efter det vunnit lag kraft ska parterna teckna bindande köpeavtal.
Båda parter skriver under på att samverka för att intentionerna i avtalet ska uppfyllas. Det gäller delar som undersökning, marknadsföring och bygglovsprövning.
– Jag har haft en jättebra dialog med kommunen, säger Sargon Ruya som om alla planer faller på plats räknar med säljstart i september.