Byggdammet yr. "Som i Lützen", säger Kim och Rickard Sand medan de river ut väggar, plastmattor och isolering i rasande fart.
Vi befinner oss på nedre plan i den vita byggnad som 1788 byggdes som sädesmagasin åt Kopparverket. Det är en pampig byggnad som lär ha rymt 4000 tunnor spannmål och som med tiden blev Folkets hus, bibliotek, bank, senare pastorsexpedition, arbetsförmedling och huvudkontor åt Rodeco.
Bottenplanet under en paradvåning på övre plan, har stått tomt något år, men nu ska det bli nytt liv i huset. Färdigställt ska det rymma sex lägenheter.
– Jag köpte det i januari. Det kändes inte utvecklingsbart utifrån de bilder jag sett. Men jag blev övertalad att åka hit och titta. När jag kom hit såg jag möjligheterna, berättar Johan Erichsen, 38-årig entreprenör från Bestorp.
Han driver Familjen Erichsen AB och tog 2013 över elevhemmet om tre fastigheter på Bruksgatan. Idag hyr ÅFF beståndet på Bruksgatan med plats för 45 elever.
Förra året köpte Johan Erichsen RC Fastigheter med 17 lägenheter fördelat på tre hyresfastigheter.
– Jag räknar med att göra fler förvärv i Åtvidaberg och vill fortsätta bygga upp mitt fastighetsbolag.
Han gör det i en tid när det är sug efter hyresrätter i Åtvidaberg.
– Jag behöver faktiskt inte marknadsföra de lägenheter jag har. Det ringer ofta folk somvill hyra, säger han och berättar att flera redan hört sig för om sädesmagasinet.
Johan Erichsen lotsar runt i byggdammet och måttar med händerna ut var entréer, sovrum, kök och badrum ska byggas. Han visar stolt upp generösa fönster och imponerade djupa fönsternischer. Han pekar också på några läcka överraskningar. Under plastmattor ligger ett vackert golv, i grönskiftande Kolmårdsmarmor.
Vid rivningen av ett rum kom en mosaikklädd pelare fram. Så snygg att den ändrar den tänkta planlösningen.
På bottenvåningen ska tre lägenheter byggas. Konceptet är klart: Det gamla ska tas fram och bevaras.
En av lägenheterna får ett eget kassavalv, ett halv plan under övriga rum och försett med både galler och en flera decimeter tjock kassaskåpsdörr.
– Man kanske kan ha det som biorum eller spelrum.
Projektet beräknas vara klart i juni. Johan Erichsen känner sig väl bemött i Åtvidaberg.
– Det känns kul att komma till en kommun som verkligen känns framåtriktad.Jag har blivit väl mottagen som företagare, av både tjänstemän och politiker. Det ger en go känsla.