Det blåser från Bysjön in mot Villans trädgård. Här, nästan i strandkanten skulle ett fyrvåningshus med tio bostadsrätter stått klart redan under 2019.
Men bygget har försenats och tidpunkten för byggstart har flyttats fram i omgångar. Finansiering och ekonomiska planer har justerats under resans gång.
– Vi har insett att projektet och marknaden varit väldigt seg, säger Richard Jakberg, vd i Kvartilen Fastigheter som köpte tomten i Villans trädgård av kommunen.
Under sommaren gav han besked om byggstart under hösten med sikte på inflyttning i augusti 2020.
Nu vill Kvartilen dra sig ur projektet helt.
– Vi har beslutat att erbjuda medlemmarna i bostadsrättsföreningen ett anbud, att med kompetent ledning, ta över och själva finansiera projektet, säger Richard Jakberg.
Kvartilens krav är att få tillbaka kostnaden för tomten, 510 000 kronor.
– Det vi gjort i projektet bjuder vi på, säger Jakberg och uttrycker en stark förhoppning om att huset ska kunna byggas.
Varför skulle en bostadsrättsförening klara projektet bättre än ett exploateringsföretag som Kvartilen?
– Om de boende själva finansierar det, så finns det inga krav på vinstersättning. Vi skulle, utöver finansiering via bank och statlig bostadsgaranti, behöva låna på den privata marknaden till 10-15 procents ränta. Det blir för dyrt.
Bostadsrättsföreningen Adelsnäsvägen 20 bildades 2019 och ska enligt Richard Jakberg ha avtal för åtta av tio lägenheter. Medlemmarna kommer att kallas till ett möte i kommande vecka.
Om bostadsrättsföreningen väljer att ta över projektet så måste den skynda på att få igång bygget. I det första avtalet med kommunen framgår att: "Köpet ... återgår om byggnationen inte påbörjats med färdig grundläggning senast 2019-06-30."
Under sommaren 2019 förlängdes avtalet. Grundläggning ska vara klar senast den siste mars i år, om drygt två månader.
Hittills är tomtmarken orörd. Klas Liljestrand, mark- och exploateringsingenjör på kommunen har fått en indirekt förfrågan från Kvartilen om det är möjligt att ge en indikation om förlängning av avtalet för grundläggning.
– Kommunen kommer inte att förlänga avtalet. De villkor som finns i avtalet gäller, säger Klas Liljestrand.
Några politiska beslut finns inte, heller inte någon konkret fråga.
– Jag har fått besked från politiken att villkoren i avtalen gäller, säger Liljestrand.