Ett femtontal intresserade dyker upp på Sjökrogen där Skandiamäklarna kallat till informationsmöte. Främste talare är stadsarkitekten Raymond van der Heijden, som på en powerpoint visar hur skissen vuxit fram sedan 2010. Där är det tydligt att ursprungsplanen innehöll betydligt mer bebyggelse än de tio villor det nu landat i.
– Vi ville ha park-sjö-bebyggelse i symbios. Frågan vi ställde oss var: kan vi skapa något som inte finns i Åtvidaberg? säger han till åhörarna.
Intressenterna får också se bilder och planlösning på villorna. En uteplats på varje våning och en vitputsad fasad med mörka trädetaljer som matchar med närliggande Villan är ett par av detaljerna som de hoppas ska locka fler att vilja köpa.
Nu är sex av husen reserverade, vilket var minimigränsen för att trycka på startknappen för byggandet. Så fort bygglovet är klart startar produktionen. Kring årsskiftet 2015-2016 tror Skandiamäklarna att det är inflyttningsdags.
Från kommunens sida har det uttryckts en tydlig önskan om att husbygget ska leda till ökad inflyttning i Åtvidaberg. Enligt Skandiamäklarna är bor en klar majoritet av de som hittills reserverat husen redan i kommunen.
– Fem bor här i dag, och den sjätte är en hemvändare. Men alla bor i ägda boenden som kommer att komma ut på öppna marknaden och då kan det bli inflyttning i alla fall, säger Caroline Gunnarsson, mäklare på Skandiamäklarna.
Vilken ålder är det på de som reserverat hus?
– De är 50 plus allihop.
Från besökarna kommer flera frågor, bland annat om takkvalitet (papp) och huslutning. Men det finns också funderingar på hur priset på 3,4 miljoner kronor rimmar med det faktum att Peab fått köpa tomterna för så låg summa som 100 000 kronor styck.
– När vi gör prissättning utgår jag och Peab från nettopriset, vad det kostar att producera, och sen gör vi ett procentuppslag uppåt till aktieägarna. Jag tycker ändå att vi ligger i rätt nivå, säger Carl-Magnus Larsson, distriktschef på Peab.
– Vi har från början varit väldigt ambitiösa med projektet, med putsade väggar och inglasad balkong. Om vi hade gjort den billigaste varianten hade vi inte fått den här kvaliteten, säger Raymond van der Heijden.
I veckan har Corren rapporterat om hur andra byggherrar känt sig missgynnade, när Peab fått köpa tomterna vid Bysjöstrand till reapris. Men det är inget som nämnvärt bekymrar Peab.
– Det har varit samma villkor för alla. Sen har jag visat intresse, men det kunde de andra också ha gjort. Det har varit en tävling på lika premisser, säger Carl-Magnus Larsson.
Men andra byggherrar tycker just att de inte fått veta premisserna ...
– Jo, alla har haft samma möjlighet. Men man måste våga gå in initialt. Och det är inget originellt för Åtvidaberg att vi betalar det priset.