Fredrik Öst tror att Åtvidaberg fortsatt kommer att vara attraktivt för inflyttning från andra orter.
Bostadspriserna i riket har, trots rådande pandemi, fortsatt att stiga de senaste åren. Även i Åtvidaberg har bostadsmarknaden utvecklats expansivt och Svensk fastighetsförmedling gör nu en nystart i nya lokaler för att möta den stora efterfrågan på bostäder.
– Såväl priserna som efterfrågan, vilket naturligtvis hänger ihop, har ökat kraftigt de senaste åren, berättar mäklare Fredrik Öst, som sedan ett halvår är stationerad på Svensk fastighetförmedlings kontor i Åtvidaberg. Här arbetar han tillsammans med Emma Nilsare som för tillfället är mäklarassistent, men som också utbildar sig till mäklare.
Fredrik uppskattar att priserna i Åtvidaberg procentuellt har stigit mer än i övriga Sverige men understryker också att prisstegringen har utgått från en nivå som har legat en bra bit under riksgenomsnittet.
– Det finns flera faktorer som förklarar den lokala prisuppgången. Priserna följer självfallet den övriga utvecklingen i landet och under pandemin har efterfrågor på villor, inte minst utanför storstadsregionerna, ökat kraftigt. Här påverkas vi också av en allmän uppgång i Linköping vilket gör att spekulanter börjar att blicka mot vår ort, berättar Fredrik.
Emma Nilsare titulerar sig mäklarassistent men utbildar sig, parallellt med detta arbete, till mäklare.
Även om priserna i Åtvidaberg har ökat mycket ligger de fortfarande en bra bit under priserna i Linköping. Det gör att Åtvidaberg ter sig attraktivt för framförallt barnfamiljer från just Linköping. Det är dock inte bara lägre priser som lockar:
– Spekulanter och kunder från Linköping ser Åtvidaberg som ett lugnt och barnvänligt alternativt. Det gör att ungefär hälften av de villor vi saluför säljs till kunder från Linköping, men vi har också en del kunder från övriga landet som hittar till Åtvidaberg av samma skäl.
Här i Sportringens gamla lokaler pågår renovering för att Svensk fastighetsförmedling ska kunna flytta in i februari.
Nationellt har det funnits en debatt kring att inflyttning till mindre orter driver upp priserna så att de redan bofasta inte kan konkurrera på marknaden, i händelse av att de behöver köpa en ny bostad. Ser du en risk för detta även i Åtvidaberg?
– Risken finns ju naturligtvis men fortfarande köps ju trots allt hälften av bostäder av "gamla" kommuninvånare, menar Fredrik.
Svenska fastighetsförmedling ska nu flytta in i lokalerna där Sportringen tidigare återfanns. Lokalerna är under renovering och flytten är planerad till februari.