På baksidan av hela äldreomsorgskomplexet i Östantorp går bygget av 41 nya lägenheter nu in på sluttampen.
Det blåser höstvindar över Östantorp. Här är särskilt boende för äldre samlat runt det gamla A-huset.
I omgångar har området byggts ut, med B-hus, C-hus, D-hus, E-hus, F-hus och nya Kopparsvanen med både nybyggda och ombyggda lägenheter. Just nu slutförs etapp tre med 41 nybyggda lägenheter i ett långsiktigt projekt att skapa framtidens äldrebostäder.
I etapp fyra kommer Björkbacken, som idag har 36 lägenheter i särskilt boende.
– Där har det tagits beslut om att ta fram förfrågningsunderlag för att bygga om, säger kommundirektör Robert Bredberg.
Parallellt med de ombyggnationer som ska ske inom de närmaste åren blickar kommunen och kooperativa hyresrättsföreningen Kopparsvanen, som äger hela äldreboendekompexet i Östantorp, framåt.
– Hur ser de framtida behoven ut? Vi ser hypotetiskt fram mot 2040. Till 2030 kommer vi att behöva omkring 30 vårdplatser ytterligare och tio korttidsplatser, säger kommunalrådet Thomas Lidberg.
Nyligen arrangerade kommunen och Riksbyggen, som förvaltar hyresrättsföreningen Kopparsvanen en arbetsdag för att blicka framåt.
– Vi gick runt i delar av fastigheterna, säger Thomas Lidberg och stannar vid två; C-huset och D-huset.
I C-huset finns idag tomma lägenheter. Delar av huset används som stödboende. I D-huset finns två avdelningar med särskilt boende, på två av de tre våningarna.
C-huset bedöms, liksom D-huset vara i fastighetstekniskt dåligt skick. Att bygga om för framtida behov skulle vara lika dyrt om att bygga nytt, enligt kommunalrådet Thomas Lidberg (S).
När det nya boendet med 41 lägenheter är klart och när Björkbacken renoverats färdigt är frågan vad som ska hända med båda husen.
– Vi står i ett vägskäl, säger Thomas Lidberg som beskiver att vägvalen är två –att bygga om för framtida behov eller att riva och bygga nytt.
– Det finns brister i fastigheterna idag och de är svåra att bygga om så att det passar äldreomsorgens behoven. Vi har fått indikationer på att det kan bli lika dyrt att bygga om som att bygga nytt.
Thomas Lidberg är även ordförande i styrelsen för Kopparsvanen och markerar styrelsens hållning:
– Vi är eniga om att det är olönsamt att bygga om C- och D-husen.
I vägvalet finns fler spår att ta ställning till.
– Vi kanske ska ha fler platser i mellanboende, som trygghetsboende. Då krävs det kanske inte lika många platser i särskilt boende.
Tanken att på sikt riva de två huskropparna väcker andra tankar.
– Då kan man ha marken till något annat. Kanske till någon annan vårdform?, spekulerar Lidberg.
Framtiden för D-huset och C-huset, som ligger strax bakom är oviss. Idag står delar av de båda husen tomma och inom ett par år kan de vara tömda helt. Just nu funderar kommunen och Riksbyggen på om husen ska rivas.
De inledande diskussionerna förs mellan kommunen och Riksbyggen, som förvaltare.
Kommunen hyr hela området av hyresrättsföreningen och hyr i sin tur ut lägenheterna till de som bor i särskilt boende. Det var en lösning som fullmäktige, i brist på eget kapital godkände 2013, tillsammans med ett borgensåtagande på 310 miljoner kronor för sammantaget 150 platser i särskilt boende och korttidsplatser.
De tre första etapperna som gett runt 120 lägenheter har kostat sammanlagt 266 miljoner kronor. Till det kan läggas ombyggnationen av gamla vårdcentralen i området för socialkontoret. Kostnaden för genomförda byggnationer minus avskrivningar kommer att sätta ramarna för framtida satsningar.
– Borgensåtagande ligger fast på 310 miljoner kronor, säger Thomas Lidberg.
Några konkreta beslut om framtiden för C- och D-husen är inte fattade.
– Just nu handlar det om att vara öppen för dialog och att få fram ett beslutsunderlag, säger Lidberg.