Området Västra Hulje är tänkt främst för mindre och medelstora verksamheter, industri och handel. Eftersom kommunen just nu för samtal med en större logistikaktör som letar efter plats att förlägga ett höglager, så har man gjort ett tillägg i detaljplaneförslaget som kan medge ett större behov av byggnadshöjd och tomtstorlek.
– Vi har tidigare sett platsen som lämplig för just logistik, intill de stora vägarna. Då är det lämpligt att planarbetet gör det möjligt att bygga så, menar Ketil Kindestam, exploateringsingenjör.
Det finns även andra alternativ för en aktör som kan behöva större utrymme och även vill bygga på höjden. Ett sådant område finns norr om återvinningscentralen i Hulje.
Planområdet är 29 hektar mellan Hogstadvägen (väg 942) och Kungsvägens korsning med väg 50, plus en bit söder om Hogstadvägen intill Kungsvägen. En ny korsning med rondell planeras för Hogstadvägen (gamla E4), Huljegatan och infarten till nya skyttecentrum, norr om det nuvarande läget.
– Det är planerat för en flexibel tomtstruktur, beroende på efterfrågan. I dag har vi god efterfrågan på mindre och medelstora ytor för verksamhetsmark. I Lundby industriområde som just nu exploaterats finns det i stort sett inget ledigt. Även Viringe är så gott som färdigutbyggt, säger Ketil Kindestam.
Inte ens marknaden för snabbmat verkar mättad, för han får förfrågningar från nya aktörer som vill etablera sig.
Kommunen har även egen verksamhet som kan behöva plats i Västra Hulje. En sådan är räddningstjänsten.
– Det är ett mycket strategiskt läge för en räddningsstation. Det skulle korta utryckningstiderna både mot Mantorp och Skänninge. Utan att försämra dem för Mjölby tätort, menar Ketil Kindestam.
Planer på en cykelväg finns längs gamla E4 planeras. I västra delen av området, nära väg 50, finns en åkerö som kommer att sparas och göras tillgänglig. Genom området i nord-sydlig sträckning går ett dagvattenstråk som en grön korridor. Även allén till Östergården ska sparas.
Området har en hel del arkeologiska lämningar. En första undersökning har gjorts i ett stort antal schakt runt Östergården. Planförslaget kan innebära att den muslimska kulturföreningen KKF får flytta sin samlingslokal från Östergården, där man i dag hyr in sig. Byggnaderna kommer troligen att rivas.
På onsdagen bjöd kommunen in till samrådsmöte om detaljplaneförslaget.