"Har man jättebråttom gör man sällan bra affärer, oavsett vad det handlar om"
konstaterar mäklaren Hawa Nabizadeh, som här syns tillsammans med kollegan Annica Sundin.
Vill du sälja, köpa eller värdera bostad? Bjurfors mäklare har kunskapen och erfarenheten som hjälper dig att göra en riktigt bra bostadsaffär. Läs mer om Bjurfors här!
Efter några skakiga år ser bostadsmarknaden nu ut att stabiliseras - eller till och med ljusna. SEB:s boprisindikator visar en ökad optimism bland hushållen och Bjurfors har de senaste månaderna sett en tydlig ökning på antalet besökare på visningarna.
- För ett år sedan kom det ofta bara ett par intressenter på visningarna, men nu är det betydligt fler, säger Hawa Nabizadeh fastighetsmäklare på Bjurfors.
”Gör sällan en bra affär om man har bråttom”
Är du en av dem som har väntat ut den dalande marknaden och nu funderar på att sälja din bostad finns det ett par saker att tänka på. Och framförhållning är det absolut viktigaste enligt experterna på Bjurfors, som haft högst snittpriser på både villor och bostadsrätter i Linköping under 2024 enligt svensk mäklarstatistik.
– Har man jättebråttom gör man sällan bra affärer, oavsett vad det handlar om. Därför rekommenderar vi alltid att man tar kontakt med en mäklare i god tid. Funderar man på att sälja kan vi fixa bilder nu i vår, men man kanske inte hittar sitt drömhus under sommaren. Men gör man det i november är allt redo inför en försäljning, konstaterar Hawa Nabizadeh.
Bjurforsmäklarna Gustav Spetz och Gustaf Stråkander tillsammans med hunden Olle.
Även om man ska köpa bostad underlättar det att vara ute i tid och exempelvis ha klart med lånelöfte.
– Tar du ett tidigt möte med banken vet du vilka objekt du kan gå på. Det är tråkigt att drömma sig bort och sedan inse att det kanske blir tajt ekonomiskt med exempelvis pantbrev och lagfarter som ska betalas vid köp av fastighet, säger Elin Utterström, Privatrådgivare på SEB.
Räkna på hur mycket du kan låna via SEB – få besked direkt.
SEB:s boprisindikator visar en ökad optimism bland hushållen. Det tillsammans med att mäklarna på Bjurfors ser att allt fler intressenter dyker upp på visningar är bra tecken för bostadsmarknaden.
SEB hjälper gärna till med att lägga upp sparanden, se över pensionen och andra saker för att kunden ska få hjälp med helheten i sin ekonomi.
Hawa Nabizadeh, fastighetsmäklare på Bjurfors, i samtal med Anders Nordström på SEB.
Här kan du se vilka bostäder som Bjurfors har till försäljning i Linköping just nu!
"Vill hjälpa till att uppfylla folks drömmar”
Men har man inte klart med lånelöfte när man hittat sitt drömhus kan SEB se till att bostadsintressenter får snabba besked om bolån.
– Vi vill hjälpa till att uppfylla folks drömmar, och många gånger är ett bostadsköp och ett snabbt besked om lånelöfte kundens väg in till oss. Sedan hjälper vi gärna till med att lägga upp sparanden, se över pensionen och andra saker för att du ska få hjälp med helheten i din ekonomi, säger Elin Utterström.
Hennes kollega Andreas Homanen, Senior Privatrådgivare på SEB, fyller i:
– Vi vill träffa människor för rådgivningsmöten, för det för ofta något bra med sig. Vi erbjuder till exempel gratis juridisk behovsanalys med hjälp av vår samarbetspartner Lexly, säger han, och berättar att det kan vara bra vid samboskap, när föräldrar köper bostad till ett barn eller vid andra viktiga livshändelser.
Här hittar du kontaktuppgifter till SEB Linköping.
SEB-kollegorna Elin Utterström och Andreas Homanen.
Erbjuder hjälp med styling
En annan viktig sak som lyfter bostadsförsäljningen är att se till att styla lägenheten/villan innan det är dags för fotografering och visning. Se till att de sista listerna är på plats och skruva fast lösa handtag.
–Det är helt avgörande för spekulantens intresse för bostaden att första intrycket är lockande, säger Annica Sundin, fastighetsmäklare.
Privatrådgivaren Elin Utterström tillsammans med Bjurforskollegorna Annica Sundin och Torbjörn Bentzer.
Hon är utbildad Homestaging Stylist och anlitar man henne ingår alltid en stylingkonsultation inför fotograferingen.
– Människors intresse väcks av känsla och när man letar bostad ska man kunna visualisera sitt liv just där. Alla hem är någons bostadsdröm. Med goda förberedelser blir bilderna inspirerande och fler visar intresse, vilket i sin tur ger fler potentiella budgivare och större sannolikhet till ett högre slutpris, säger Annica Sundin.
Bjurfors är ett av mäklarkontoren som marknadsför sina bostadsförsäljningar på flest platser. De har sitt eget register Boagenten, Hemnet, Booli och Boneo, det sistnämnda, som visar kommande bostäder till salu, är en tjänst som inte alla mäklarfirmor erbjuder.
Vill du sälja, köpa eller värdera bostad? Bjurfors mäklare har kunskapen och erfarenheten som hjälper dig att göra en riktigt bra bostadsaffär. Läs mer om Bjurfors här!
Bjurfors och SEB har ett långt och framgångsrikt samarbete bakom sig.
Fyra tips för en lyckad bostadsaffär
1. Förbered dig i god tid
En lyckad bostadsförsäljning börjar långt innan du lägger ut annonsen. Ta kontakt med en mäklare tidigt. Att göra en förberedelse inför försäljningen är kostnadsfritt hos Bjurfors.
2. Fräscha upp bostaden
Se till att fixa till saker som inte renoverats klart för att ge ett bra första intryck.
3. Utnyttja stylingen
En snygg presentation av din bostad kan ge ett rejält lyft på marknaden.
4. Rådgivning för hela din ekonomi
Att sälja en bostad handlar inte bara om själva affären – det är ofta en del av en större ekonomisk plan. SEB, som har ett mångårigt och nära samarbete med Bjurfors, erbjuder kostnadsfri rådgivning för dig som säljare.