Torbjörn Bentzer, Marcus Jansson, Matilda Edberger.
Det är många som är oroliga över räntor och bostadsmarknaden – hur ser läget ut just nu?
— Vi har full förståelse för att det finns en oro och en osäkerhet. Vi har haft ett år med snabbt stigande räntor och det tillsammans med andra kostnadsökningar har slagit hårt mot många människors plånböcker. Någonstans kommer dessa räntor att stanna upp, justeras och landa. Både på SEB och Bjurfors har vi gedigen erfarenhet och många medarbetare som varit med om svängningar i ekonomin och räntan tidigare. Vi försöker alltid säkerställa att våra kunder gör genomtänkta beslut även i goda tider men i dessa tider är det extra viktigt för oss att ligga nära våra kunder. Varje kund är unik hos oss och alla behöver hjälp på olika sätt. Det vi kan göra är att förklara vad som händer och hur det ser ut just nu för att sedan guida dem rätt utifrån deras förutsättningar, berättar Åsa Ekström, Privatrådgivare på SEB.
Trots ett nytt läge med nya utmaningar är Bjurfors och SEB positivt inställda.
— Utbudet på bostadsmarknaden har tidigare varit begränsat, nu är det utmärkt. Det finns både äldre bostäder och nyproduktion i de flesta områden i Linköping. Nu har man möjlighet att hitta bostaden man vill ha i området man vill bo i, i stället för att vara med i skenande budgivningar, säger Marcus Jansson, mäklare på Bjurfors.
De bostäder som ligger ute nu är prissatta efter den nya marknaden och mäklarna menar att de som gör bostadsaffärer idag kan göra en bra affär för tio till tjugo procent lägre än för ett år sedan, dock med en högre ränta nu och dyrare boendekostnader.
— Man köper inte en bostad för att spekulera, man köper det för att man vill bo där. Med tanke på den prisjustering som skett är det på så sätt guldläge att köpa. Sedan kan det vara så att man nu får mindre för det man säljer, men idag är allt fler inställda på att få mindre för sin egen bostad men samtidigt inte behöva betala lika mycket för sin nya. De som köpte för fem år sedan och säljer nu kommer att få pengar över. Den prisuppgång som varit de senaste två åren var en tillfällig boost, menar Johan Carlfjord, mäklare på Bjurfors.
Matilda Edberger, Malin Zartmann, Åsa Ekström, Marcus Jansson.
— Sedan finns det mycket annat som kan vara påfrestande på ekonomin med stigande priser på mat, drivmedel och driftkostnader. Dessa är alla rörliga kostnader som vi inte kan påverka. Ett sätt att minska oron kan vara att binda de utgifter som du faktiskt kan styra över, med andra ord räntan. På så sätt är du medveten om den fasta utgiften och vet mer om hur mycket pengar du har att röra dig med när det kommer till det du inte kan påverka. Det är lite dyrare men det är tryggt att veta vad man betalar varje månad, säger Anders Nordström, Privatrådgivare på SEB.
Hur ser ni på 2023?
— Det kommande året kommer bjuda på en tuff start med en del utmaningar, men nytt år betyder nya möjligheter och förhoppningsvis till våren och när solen återigen tittar fram kommer en ljusare tid i dubbel bemärkelse, menar Torbjörn Bentzer, mäklare på Bjurfors.
Torbjörn Bentzer, Per Kostmann.
Mikael Engholm, Privatrådgivare på SEB, fyller i:
— Alla är medvetna om hur läget ser ut just nu och det kan kännas tungt, men det kommer att bli bättre. Jag är övertygad om att detta kommer att mynna ut i något bra så småningom, det kommer bara att ta lite tid men vi kommer att nå dit.
Både Bjurfors och SEB har såväl gedigen kunskap som lång erfarenhet av sitt arbete, och många av medarbetarna har jobbat länge nog för att ha upplevt liknande förändringar i ränteläget och på bostadsmarknaden.
— Med vår erfarenhet kan vi fortsätta att guida kunder i sina livs största affärer, oavsett hur omvärlden ser ut. Som mäklare och bank ser vi till att de som sitter framför oss får rätt information och säkra besked inför sina svåra beslut. Det är en av de främsta styrkorna i vårt samarbete, berättar Gustav Spetz, mäklare på Bjurfors.
Johan Carlfjord, Mikael Engholm.
— Just nu är tryggheten vi kan förmedla viktigare än någonsin. Om en kund vänder sig till oss för att köpa en ny bostad kan vi direkt guida dem till en mäklare på Bjurfors som kan hjälpa till med både en värdering som de kan lita på och att hitta den nya drömbostaden. Av oss på banken får du ett lånelöfte som är giltigt i sex månader och som ger dig ramar för vad du har att förhålla dig till i ditt nästa bostadsköp, säger Mikael Engholm, Privatrådgivare på SEB.
Vad får ni flest frågor om just nu?
— Jag skulle säga att de flesta undrar om räntorna och hur det kommer att utvecklas. Ska jag binda eller ha rörligt avtal? Står du inför ett bostadsköp är mitt bästa råd att tidigt ta kontakt med din bank och mäklare, så snart tanken börjar att gro. Då får du tydliga besked gällande vilka ramar du har att röra dig inom, menar Matilda Edberger, Privatrådgivare på SEB.
— Jag kan inte göra annat än att instämma. Vi får många frågor om hur mycket priserna gått ner, men man ska inte lägga för mycket fokus på det. Har du ett behov av en ny bostad ska du inte vara rädd för att köpa. Med en tidig kontakt med oss och banken löser vi det tillsammans, avslutar Philip Stråkander, mäklare på Bjurfors.
"Nytt år, nya möjligheter" - Tillsammans ser Bjurfors och SEB positivt på 2023.