Det byggs ovanligt många bostäder i Sverige. Förra året färdigställdes ungefär 35 000 nya bostäder. Att det byggs så pass mycket beror på att det finns en köpstark efterfrågan på marknaden och på att pengar är så gott som gratis. Minusränta i värsta tillväxtracet är dopning som heter duga.
Men det är en bräcklig konstruktion. Vad som sägs till mig så räknar de kommersiella byggföretagen med sänkt efterfrågan redan nästa år. Vilket beror på att den ganska magra tarm av köpstark medelklass som bär upp dagens bostadsbyggande är utsatt för stora ekonomiska risker.
Utöver risken för skattehöjningar och försämringar av sådant som rut och rot utgör enbart amorteringskravet en räntehöjning på cirka två procent. De så kallade kvar-att-leva-på-kalkylerna som bankerna gör vid kreditprövning skärps informellt. Det blir på många sätt allt svårare för den som inte har ett stort eget kapital att komma in på marknaden för ägda bostäder.
Det är obegripligt att varken de borgerliga partierna eller Socialdemokraterna lägger om kursen. Sedan den gamla politikens mångmiljardsubventioner till byggande drogs undan är det privatpersoner, byggbolag och banker som finansierar alltihop. Att med öppna ögon skadskjuta detta fungerande system är snudd på otillständigt.
En annan kärnfråga är finansieringen av bostäder för människor med låga inkomster. Både regering och opposition mässar om byggandet av "billiga hyresrätter." Vilket är en omöjlighet; så staten inte tänker sig att skjuta till hundratals miljarder kronor i allmänna subventioner.
Med smarta bostadsbidrag, flerbarnstillägg, avtrappande omställningsstöd med mera kombineras hög social träffsäkerhet med stärkt köpkraft hos angelägna medborgargrupper.
Byggandet sköter sig mer eller mindre själv. Det som politiken framförallt behöver bistå med är att snabba upp tillgången på byggbar mark och på upprustning och utbyggnad av modern regiontrafik runt om de större städerna. Därutöver gäller att regeringen behöver skaffa sig en politik som hjälper människor att skaffa sig en bostad ur i huvudsak det befintliga beståndet. Något annat finns det inga rimliga pengar för.