Svar på ”Dyra nybyggen ökar segregationen”, 17/4.
BoBo Jakobson skriver att Stångåstaden inte tar sitt ansvar som allmännyttigt bolag genom att bygga nya bostäder med höga hyror. BoBo Jakobson ifrågasätter också effekterna av flyttkedjan.
Vad gäller flyttkedjor så är det faktiskt mer än en teori. Vi gör regelbundet analyser av flyttkedjor med hjälp av experter på området. De undersökningar Stångåstaden har genomfört visar att det i genomsnitt frigörs ytterligare två bostäder på varje ny lägenhet som färdigställs.
Grundproblemet med höga hyror i nyproduktion är att det har blivit väldigt dyrt att bygga nytt. I princip har det blivit dubbelt så dyrt att bygga ett nytt hus det senaste decenniet i Linköping. Enbart under 2016 ökade kostnaderna med 20–25 procent. Hyrorna i nyproduktion är höga men de har inte fördubblats under samma tidperiod, mycket tack vare låga räntor. Problemet måste lösas med att sänka byggkostnaderna, det är ingen lösning att sätta låga hyror och genomföra olönsamma projekt. Då riskerar vi bolagets långsiktiga ekonomi plus att vi vältrar över kostnader på övriga hyresgäster som bor i det befintliga bostadsbeståndet. Det tycker vi är fel.
Stångåstaden jobbar intensivt med att pressa byggkostnaderna. Vi testar nya upphandlingsmodeller, vi bygger industriellt och vi jobbar på nationell nivå tillsammans med vår branschorganisation Sabo för att förbättra möjligheterna att bygga nytt.
Jag önskar sammanfattningsvis att det vore billigare att bygga så att alla skulle ha råd att flytta in i nybyggda bostäder, men varken vi eller någon annan kan trolla fram lägre priser. Tills vidare får vi vara glada för att byggandet ökar det totala antalet bostäder i Linköping och att flyttkedjor gör att även billiga lägenheter blir lediga.
Fredrik Törnqvist
vd för Stångåstaden