Att kommunala Stångåstaden i årets förhandlingar väljer att köra över Hyresgästföreningen är anmärkningsvärt och leder nu till skyhöga hyreshöjningar för de grupper i Linköping som har det sämst ställt. Konkret är det Hyresmarknadskommittén som nu beslutat att den stora majoriteten av Stångåstadens 13 700 hyresgäster drabbas av en hyreshöjning på drygt 400 kronor i månaden om man bor i en normalstor trerumslägenhet. Med sin höjning på 5,1 procent kan Stångåstaden stoltsera med den högsta hyreshöjningen på 30 år och man ligger hittills högst av länets kommunala bostadsbolag.
De privata fastighetsägarna har genom sin centralorganisation Fastighetsägarna satt i system att gå ut med skyhöga hyreskrav på upp till 14–18 procent och när hyresgästföreningen inte accepterar kraven brakar förhandlingarna ihop och tvisten överlämnas till en skiljeman att avgöra hyreshöjningen utifrån det regelsystem som sjösattes för tre år sedan. Genom att köra över Hyresgästföreningen i hyresförhandlingar runt om i Sverige har de privata fastighetsägarna nu lyckats uppnå högre hyreshöjningar jämfört med förhandlingar då hyresgästföreningen och fastighetsägaren själva förhandlar fram en överenskommelse.
Sett ur ett fördelningspolitiskt perspektiv agerar kommunledningen i Linköping oansvarigt när man som ägare ger Stångåstaden klartecken att driva upp hyresnivåerna i Linköping. Inflationen har urholkat löner och pensioner och någon kompensation som högre bostadstillägg har inte givits till hyresgästerna då Tidöregeringen enligt sina nyliberala prioriteringar satsar på skattesänkningar för de redan rika i samhället. Och bara så det blir tydligt: Statistiska centralbyråns statistik från 2021 visar att de som bor i hyresrätter lägger ut 27 procent på sina hyreskostnader. Motsvarande siffror för de som bor i bostadsrätt är 19 procent och för villaägare 16 procent.
På tre år handlar det nu om en värdeöverföring på cirka 400 kronor i månaden räknat på en normaltrea i Linköping. Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist motiverar hyreshöjningen med att bolaget måste klara av att betala sina räkningar. Törnqvist säger däremot inget om att Linköpings kommun har bland landets högsta överskottsmål. De tre senaste åren har partier som moderater och socialdemokrater mjölkat ut 287 miljoner kronor från Stångåstaden och övriga delar av fastighetskoncernen och därmed drivit upp hyresnivåerna i Linköping. En bidragande orsak till hyreshöjningarna är kommunens överskottskrav motsvarande 200–250 miljoner per år.
Faktorer som räntor, inflation, avgifter, bruttonationalprodukt och kostnader för förvaltning och underhåll utgör bakgrund till förhandlingarna när hyrorna förhandlas. Trots att räntor, inflation kraftigt gått ner så är det ensidigt fastighetsbolagens kostnader som väger tyngst när hyrorna klubbas. Trepartsöverenskommelsen som har varit i funktion i tre år ska ses över och det är viktigt att Hyresgästföreningen mobiliserar sina medlemmar så att extrema marknadsliberala krafter som Fastighetsägarna och Stångåstaden inte kan fortsätta att utnyttja ett system där hyresgästernas utsatta läge nonchaleras. Det är en mänsklig rättighet att ha tillgång till en bostad med rimlig bostandard och hyresnivå. Det måste bli ett stopp på miljardrullningen till villaägare och bostadsrättsinnehavare i form av ränteavdrag, rot och rut medan hyresgäster mjölkas på pengar.