Det är Amjad Mahmoud i Linköping som vill höja värdet på fastigheten Storgatan 22-24 i Boxholm genom att göra det möjligt att göra om huset mot gatan till att innehålla fler lägenheter.
– Detaljplanen medger både handel och bostäder, säger han och är kritiskt till att kommunen sagt nej, just med hänvisning till detaljplanen som är från 70-talet.
Men det är just det lilla ordet och som avgör hur kommunen tolkar skrivningen i detaljplanen.
– Det står att fastigheten endast får användas till bostads- och handelsändamål. Inte bostads- eller handelsändamål, säger samhällsbyggnadschefen Håkan Jonsson.
Förklaringen handlar om att Storgatan är ortens traditionella handelsstråk och det vill man från kommunen att den fortsätter vara. Ordet och i detaljplanens skrivning finns där för att bevara denna ordning, menar kommunen.
Men det finns flera outhyrda affärslokaler längs gatan. Är det rimligt att säga nej då?
– Det stämmer men bygger man om till lägenheter så har man gjort det omöjligt att återgå. Jag har svårt att tänka mig att någon skulle ansöka om att göra affärslokal av bostäder, säger Håkan Jonsson.
Amjad Mahmoud invänder att strax bortom hans fastighet ligger en byggnad där affärslokaler byggts om till bostäder.
Samhällsbyggnadsnämndens ordförande Arne Karlsson (S) menar att man den gången bedömde att handelsområdet inte sträcker sig så långt.
– I den änden av gatan ligger Folkets hus och det bedömdes annorlunda. Vi vill ha kvar affärerna i Boxholm, annars är det ju dött, säger Arne Karlsson.
Dessutom hänvisar han till buller från gatan som kan störa bostäder som ligger alldeles intill gatulinjen.
Din hustru hyr ju en av de aktuella handelslokalerna. Anmälde du jäv i detta ärendet?
– Det är hennes bekymmer. Jag har inget med det att göra. Skulle jag anmäla jäv, jag är ju boxholmare och involverad i det mesta, säger Arne Karlsson.
Men här har du väl ett personligt intresse?
– I och för sig skulle jag kanske ha anmält Jäv. Jag frågade de andra i nämnden om jag skulle gå ut, men de tyckte inte jag behövde det.
Enligt Centerns ledamot Börje Johansson så varken yttrade sig Arne Karlsson eller deltog i beslutet.
Amjad Mahmoud avser att överklaga beslutet. Han har även begärt planbesked om ett nytt flerbostadshus på garagefastigheten bakom Storgatan 22. Hans avsikt är inte att själv bygga, utan han kommer att sälja när detaljplaneärendena är klara.