Att köpa sin bostad är i många fall den största investeringen som man gör i sitt liv. Högre priser på bostadsmarknaden under de senaste åren har gjort att svenskarna är högre belånade än på länge. Det gäller även i Linköping. Totalt har Linköpings befolkning bolån på 38 miljarder kronor och skuldkvoten i Linköping har ökat till hela 338 procent i genomsnitt. Höga lånebelopp gör att räntekostnaden på bolånen är en stor del av privatekonomin.
På de flesta banker behöver man vara en duktig förhandlare för att få rabatt på sitt bolån. Den förhandlade rabatten har ett mycket stort inflytande på privatekonomin. Därför är det oroande att de flesta banker inte är öppna med vilka spelregler som gäller för att kunderna ska kunna få en rabatt. Det leder till godtycke där enskilda förhandlingar går före öppenhet och insyn. Hos en del banker går kunderna miste om tusentals kronor varje år.
Enligt en färsk opinionsundersökning som genomförts av Novus, kontaktade 6 av 10 personer endast en bank när de skulle teckna bolån. Samma undersökning visar att 3 av 10 förhandlade aldrig om sitt bolån. Det stärker vår tes om bristen på öppenhet på bolånemarknaden. Onekligen finns det tusentals bolånetagare som har alldeles för hög ränta. Alla har inte samma förutsättningar och kunskaper som krävs för att förhandla sin boränta. Då är det inte acceptabelt med förhandlingar i det dolda på en marknad som samtidigt har stort inflytande på konsumenters privatekonomi.
Vi vill slå ett slag för att hela branschen bör ta sig i kragen och införa fullt transparenta upplägg för bolån. På Skandia har vi en helt transparant modell för vår bolånerabatt. Alla kunder får rabatt utifrån en rabattrappa i fyra steg: lånevolym, belåningsgrad, om man har tjänstepension i Skandia samt hur stort privat sparande låntagaren har. Sammantaget kan det resultera i en lägsta ränta på 1,09 procent. Med vår öppna modell skulle den genomsnittliga bolånetagaren i Linköping som når upp till våra bästa villkor kunna spara 660 kronor i månaden. Det är resultatet av en öppen och transparent bolånemodell.
Vi tycker alla ska ha rätt till att veta vad som faktiskt avgör vilken rabatt man får på sin boränta. Transparens och öppenhet i hela branschen är en viktig nyckel till lägre boendekostnader.
Därför är det hög tid att branschen som helhet ökar transparensen kring bolån. Det är i grund och botten helt fel att man ska gå miste om schyssta villkor bara för man inte har kunskapen eller orken att stångas med sin bank i tuffa förhandlingar. Konsumenterna har rätt att få veta vad som krävs för att få bra en bra ränta på sina bolån och slippa återkommande förhandlingar med sin bank.
Johanna Cerwall
vd Skandias Bank