I februari 2023 stod de 42 bostäderna i HSB:s bostadsrättsförening Cyklisten klara för inflyttning. HSB:s tanke har sedan start varit att i en andra etapp bygga parhus även på grannfastigheten Cykelramen 2. Markanvisningsavtalet för det skulle löpt ut vid årsskiftet, men en enig kommunstyrelse tog beslutet att förlänga avtalet med ett år.
– Det har varit några andra projekt där vi gjort en förlängning av markanvisningsavtalen så vi valde att gå fram med en förlängning även här. Det är kopplat till världsläge och byggkonjunktur, säger kommunstyrelsens ordförande Mark Henriksson (M).
Därmed har HSB ytterligare ett år på sig för att komma igång med uppförandet av bostäder på fastigheten. När byggnationen kan komma igång kan HSB i Östergötlands VD Anders Stjärnberg inte säga.
– Det vet vi inte riktigt. Vad vi vet idag är att vi inte kan komma igång i dag eftersom det inte går att dra igång någon försäljning med tanke på läget som är nu. Men nu har vi fått en ovillkorad förlängning av avtalet av Motala kommun där vi kan anpassa oss till marknadsläget. Så får vi se om vi kan komma igång.
Har ni fått några signaler om att marknadsläget kommer förbättras under året så ni kan komma igång?
– Nu pratar du med en optimist så jag tror alltid på det bästa. Just på enskilda projekt är det svårt att säga något. Men jag tycker det pekar åt rätt håll. Bara det att köparna känner att man tror att man hittat en räntetopp är väl positivt tänker jag. Sen är en sån här marknad alltid eftersläpande. Det tar ju tid för marknaden att vända och få lite luft under vingarna.
För att marknaden ska svänga menar Stjärnberg att det inte räcker med att det ekonomiska läget gör att de vågar köpa en bostadsrätt. Det krävs också att de känner att de kan sälja sitt hus eller befintliga bostadsrätt. Men han utesluter inte att det kan ske under året.
– Jag tycker det finns en massa positiva signaler i alla fall. Så jag ser inte alls att det är något hopplöst läge.
Av de 42 lägenheter som ingår i bostadsrättsföreningen Cyklisten har HSB sålt 40 stycken. En siffra som Stjärnberg är nöjd med i läget som är nu. Men också att behovet kommer vara större när konjunkturen vänder uppåt.
– Vi tror på läget och vi tror absolut att det behövs fler parhus i det området. Vi tycker vi når en jättebra kundgrupp och att det är många som trivs i området. Så det ger mycket mervärde att få till de där husen.
